Эксперты компаний Est-a-Tet и «НДВ-Супермаркет Недвижимости» рассказали об ошибках, которые совершают граждане при реализации жилья на вторичном рынке, пишет РБК.
По словам риелторов, основным вопросом, влияющим на скорость сделки и получение дохода является полный учёт факторов ценообразования. Так, жильё, расположенное на средних этажах, стоит дороже, присутствие грузового лифта тоже влияет на цену. На итоговой стоимости может отразиться площадь кухни, если та более просторная, чем обычно, а также наличие окон и балкона, выходящих на разные стороны, наличие поблизости объектов социальной инфраструктуры, остановок транспорта.
При этом квартиры теряют в цене, находясь на первом и последнем этажах, если дом находится недалеко от промышленной зоны или шумной магистрали. Если всего этого не учесть и указать явно завышенную цену, то это может обернуться дополнительными хлопотами, например, придётся делать переоценку.
Слишком низкая цена тоже должна насторожить покупателя. В этом случае логично задуматься о различных проблемах в документах на жильё, о которых продавец умолчал.
