Предыдущий обвал цен на недвижимость оставил незаселенными целые дома в этой стране.
Финансовые и банковские власти в Ирландии неоднократно высказывались о том, что сделают все, чтобы не допустить возникновения «финансового пузыря» на рынке недвижимости в этой стране. Однако сам центральный банк в ноябре принял решение понизить минимальный первоначальный взнос по жилищным кредитам с 20% до 10% от всей суммы ипотечного кредита.
Ирландский рынок недвижимости в своем развитии напоминал «американские горки» в предыдущие годы. За период с 1994 до 2007 год квадратный метр жилья подорожал в 4 раза, а после 2007 года за шесть последующих лет рухнул на 50%. Много домов, построенных на пике цены, в 2007 году, были возведены в пригородах, а после того, как спрос на такое жилье практически исчез, то в стране возник феномен пустынных новостроек, в которых никто не проживает, своего рода небольшие города-призраки.
Основной спрос на жилье концентрируется в столице Ирландии — Дублине. А здесь средняя цена дома за последние два года выросла почти на треть, до 300 тысяч евро. Строительные компании, памятуя о предыдущем кризисе, неохотно начинают новые проекты в Дублине, в результате чего цена квадратного метра в столице Ирландии вновь уверенно идет вверх. Только до какого времени — до очередного обвала цен? Финансовая система страны может в свою очередь не выдержать ухода крупных налогоплательщиков, которые есть сейчас в Ирландии. Ряд международных корпораций уплачивают в Ирландии налог на прибыль, хотя ведут деятельность в большем объеме в других странах. Стремление премьер-министра Великобритании Терезы Мэй к снижению ставки британского корпоративного налога до 15%, а также желание команды нового избранного президента США Дональда Трампа установить те же 15% как потолок для налогообложения компаний в американской экономике — все это может «сманить» ряд налогоплательщиков в Туманный Альбион и за океан, оставив в таком случае финансовую систему Ирландии в весьма критическом состоянии.
