Банк ДОМ.РФ расширяет применение электронных закладных (е-закладных) при покупке недостроенных квартир по всей России. Данное новшество облегчит и ускорит процедуры, связанные с оформлением и выплатой кредитов для граждан, а также позволит банку увеличить свой ипотечный портфель благодаря повышенному потенциалу секьюритизации.
Е-закладная, подписанная заемщиком с использованием электронной подписи, отправляется в Росреестр через Интернет вместе с документами для регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ).
После того как дом сдан в эксплуатацию, банк сам переоформляет е-закладную на готовое жилье без участия клиента и необходимости повторной оценки недвижимости, как это происходит при использовании бумажной закладной. Технология также упрощает финальный этап — освобождение недвижимости от залога с е-закладной займет всего несколько дней, и клиент сможет распоряжаться своей недвижимостью сразу после погашения ипотеки.
«Е-закладные выгодны для всех сторон, участвующих в ипотечном процессе. Помимо более простого оформления кредита, клиенты получают снижение процентной ставки на 0,2 процентных пункта. Банку это обеспечивает оптимизацию выпуска ипотечных ценных бумаг — при электронном формате подготовка пула ускоряется более чем в 1,5 раза, а операционные затраты сокращаются в 2,5 раза. Мы проводим такие сделки с декабря 2022 года в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Ростове-на-Дону и Самаре. Теперь распространяем эту практику по всем регионам», — сообщил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.
Кредит с одновременным оформлением цифровой закладной доступен в рамках программ «Льготная ипотека на новостройки» (ставка от 6,9%), «Семейная ипотека» (от 4,9%), программа для IT-специалистов (от 3,9%), «Дальневосточная ипотека» (от 0,8%) и стандартная рыночная программа для покупки новостроек без государственной поддержки (от 10,5%).
В Банке ДОМ.РФ возможно дистанционное оформление кредитов с применением электронной подписи. Клиенты также активно используют услуги удаленного подтверждения доходов и занятости, а также электронную регистрацию ипотечной сделки в Росреестре. Заявление на кредит подается в режиме онлайн, и более 80% решений принимаются в течение одной минуты.
Таким образом, использование е-закладных позволяет упростить и ускорить ипотечный процесс для всех участников, а также снизить расходы и сократить сроки оформления сделок. Эта технология активно распространяется по всем регионам России и предоставляет возможность для банка оптимизировать выпуск ипотечных ценных бумаг и наращивать ипотечный портфель.
По информации «Лента.ru»