Покупка квартиры сопряжена с немалым риском. Для начала покупателю предстоит выбрать застройщика и оценить качество его работы, а уж потом оформлять сделку на жилплощадь. Чтобы свести вероятность ошибки к нулю, эксперты рекомендуют придерживаться следующих полезных правил.
1. Всегда проверяйте застройщика
Что представляет собой девелопер понять довольно легко. Для этого необходимо:
- Изучить сайт организации, а также отзывы в СМИ и среди покупателей на тематических форумах.
- Проверить наличие банковской аккредитации.
- Внимательно ознакомиться с пакетом документации на застройку, в котором обязательно должно присутствовать разрешение от муниципалитета, бумаги на землю и проектные документы.
Если не уверены, что способны самостоятельно оценить правомочность бумаг, обратитесь за помощью к юристу.
2. Оцените расположение ЖК и окружающую инфраструктуру
Крайне желательно, чтобы рядом с домом находились:
- Удобная транспортная развязка;
- дошкольные, средние учебные и внешкольные учреждения, секции для спорта и кружки для творчества;
- магазины с продовольствием и промтоварами;
- аптечный пункт, медицинские учреждения;
- парки, желательно, с обустроенными детскими и спортивными площадками, зоны для активного отдыха, пеших прогулок и посиделок.
Помимо этого, следует учесть, насколько удобно вам лично добираться до места работы. Также следует оценить перспективность развития района, ведь в активно развивающемся месте квартира с каждым годом будет только дорожать. Пример оптимального обустройства жилого комплекса можно посмотреть на сайте https://woodsmoscow.ru/.
3. Смотрите на этаж и планировку квартиры
При выборе жилья необходима учитывать:
- Высоту потолков, которая влияет на визуальное восприятие пространства;
- стороны выхода окон — нужно ли вам больше солнечного света или наоборот, предпочитаете затененность;
- общий план дома — возможно, планировка квартир на других этажах более привлекательна для вас;
- этаж — пожилым людям и семьям с маленькими детьми будет комфортней на более низких этажах.
4. Изучите рынок квартир
Жилье одной и той же площади в разных районах могут отличаться по цене, и причем значительно. Внимательно изучите все предложения. Некоторые из них вполне уникальные. Например, ЖК Вудс, рядом с которым расположено собственное поле для гольфа.
Обязательно учитывайте собственные интересы и удобство. Не ведитесь на уговоры агента, уверяющего, что предлагаемый им вариант самый оптимальный для вас.
И помните: чем ближе срок сдачи дома в эксплуатацию, тем выше цена на квартиры в нем.
5. Смотрите квартиру сами
Планы и фотографии дома и квартир всегда выглядят очень красиво, но лучше посмотреть на жилье собственными глазами. Так вы сможете лично убедиться, насколько удобно вам будет жить на этой жилплощади и в этом районе.
