Приобрести торговое помещение в одном из крупнейших мегаполисов мира Москве тоже можно недорого и в удобном месте. В решении столь трудной задачи помогут специалисты по недвижимости, работающие в компании «Этажи». Для этого достаточно перейти на сайт по адресу: https://msk.etagi.com/commerce/torgovye-pomeshheniya/. Но сначала нужно определиться, что Вы ищете. Варианты зданий, уголков и отдельных помещений многочисленны. Все они выполняют задачи розничной торговли по-своему, в зависимости от сферы и объемов деятельности, которой занимается предприниматель.
Влияние на выбор особенностей бизнеса
Выбор помещения зависит, прежде всего, от того, что предприниматель собирается предложить клиенту.
Покупка нежилого помещения с последующим размещением в нем магазина в Москве возможна по цене в диапазоне от 3 млн. рублей до 134 миллионов и выше. На стоимость активно влияет местоположение и размер. Рассматривается площадь недвижимости от 14 м² и больше. Это могут быть предложения по продаже или аренде в торгово-развлекательных центрах, магазины, покупка острова в торговом центре, павильона на рынке.
Важно учитывать:
- Товарную специализацию.
- Габариты товаров, необходимость наличия хозяйственной зоны для подъезда автомобилей с продукцией, размещения технических сооружений, таких как пожарные резервуары.
- Капитальность сооружения для торговли, его этажность. Для размещения магазинов могут использоваться модульные торговые павильоны. Стоимость квадратного метра в них обычно значительно меньше, чем в капитальных постройках.
- Санитарно-гигиенические требования к устройству систем вентиляции, отопления, электроснабжения, водоснабжения и канализации. От них зависит нормальное осуществление всей торговой деятельности.
- Какое количество покупателей предполагает обслуживать торговая точка.
- Бренд товара, его интенсивная реклама оказывают большое влияние на число покупателей, пришедших за покупкой.
Важно определить не только формат будущего магазина, но и понять, каким образом вы будете рекламировать свой товар. Это касается возможностей его продвижения именно в пределах торгового центра. То есть, удобно ли будет поместить на стенды рекламу или поставить острова, ведь в некоторых магазинах сделать это невозможно.
Выбор места
Расположение торговой точки оказывает большое влияние на успешность и прибыльность бизнеса. Чтобы выбрать идеальное место для магазина, необходимо учесть следующие аспекты:
- Потенциал района, зону продаж. Если это супермаркет, то в понятие «шаговой доступности» войдет расстояние около полутора километров. Именно столько среднестатистический покупатель преодолеет минут за пятнадцать — двадцать. Нужно изучить количество жилых домов, плотность населения, его состав (по возрастным категориям, обеспеченности работой и зарплатой, другие нюансы).
- Трафик вблизи торгового помещения. Под этим термином понимается число людей, проходящих в течение дня мимо здания. Также учесть, что интенсивность покупательского потока в разное время суток различна. Если это рабочий район, то после окончания трудового дня покупатели идут в магазин наиболее скученно.
- Количество конкурентов по соседству. Желательно узнать, как у них обстоят дела с прибылью, посещаемостью торговых залов.
- Ориентированность потенциальных покупателей. В зависимости от уровня жизни основного населения в микрорайоне их запросы на бренды, стоимость товаров и другие аспекты различны.
- Наличие паркинга, удобного подъезда или близость транспортной развязки важны в случае ориентации предпринимателя на обеспеченных граждан. Если вокруг торгового центра отсутствуют парковочные места, то покупатели, предпочитающие делать крупные покупки, отправятся к другим продавцам, куда можно удобно подъехать на автомобиле. Исследования говорят о том, что на каждые 25 м² площади торговых залов требуется одно парковочное место для транспорта клиентов.
Достижение основных целей каждого бизнесмена — получение прибыли, наращивание объемов товарооборота, во многом зависит от того, насколько удачно выбрано место для магазина. Нужно довериться профессионалам и обратиться на сайт: https://msk.etagi.com/commerce/torgovye-pomeshheniya/. Здесь всегда можно подобрать приемлемый для себя вариант нежилого помещения, в котором удобно разместить свою торговую точку.