Россиянам хотят разрешить наследовать по договорам дарения право на получение нового жилья взамен ветхого либо аварийного.
Норму предлагается узаконить для ближайших родственников, которые не относятся к наследникам первой очереди. Соответствующий законопроект нижняя палата парламента рассмотрит уже осенью, пишут «Известия».
Документ предусматривает корректировку ст. 32 Жилищного кодекса России. Его разработали депутаты Вологодского законодательного собрания во главе с его спикером, представителем «Единой России» Андреем Луценко.
В пояснительной записке к проекту отмечается, что расселение жителей ветхих домов осуществляется слишком медленными темпами – многие собственники такого жилья не дожидаются предоставления новых квартир. За время, которое требуется для предоставления зданию статуса ветхого либо аварийного, а также на выделение его жильцам квартир в новостройках, дети успевают вырасти, а представители старших поколений – умереть, подчеркивают авторы инициативы. Наследникам же, получившим непригодное помещение по договору дарения, выплачивается достаточно скромная компенсация.
Согласно действующей редакции Жилищного кодекса, право на переселение из ветхого жилья может быть только унаследовано напрямую – без договора дарения. Если же гражданину подарили жилье, которое на момент сделки уже имело статус аварийного, он может претендовать исключительно на денежную выплату. Однако ее сумма в несколько раз уступает цене нового жилья. Как следствие, человек, получивший ветхую квартиру по договору дарения, и проживавший в ней, после сноса здания и получения скромной выплаты де-факто остается на улице, отмечают авторы законопроекта.
Во избежание подобных прецедентов в перечень лиц, которым должно передаваться право на новое жилье, разработчики документа предлагают внести, помимо наследников первой очереди, других близких родственников – бабушек, дедушек и внуков, братьев и сестер, имеющих только одного общего родителя, усыновленных детей и усыновивших их граждан.
В думском комитете по жилищно-коммунальному хозяйству предложение в целом одобряют. Но, полагают там, новые права целесообразно закрепить только за наследниками, у которых нет другого жилья. Руководитель комитета Галина Хованская отмечает, в первую очередь, право на получение новой квартиры должно передаваться родственникам, которые де-факто проживали в аварийной или ветхой квартире вместе с ее владельцем, в том числе без прописки. Однако следует исключить вариант, при которой ордера на новое жилье будут выдаваться гражданам, которые располагают собственными домами и квартирами, подчеркивает парламентарий.
На четком закреплении нормы, по которой наследовать право на получение нового жилья смогут исключительно бесквартирные родственники, настаивает и первый замглавы фракции справедливороссов Михаил Емельянов.
Первый замруководителя экономического комитета Госдумы, коммунист Николай Арефьев отмечает, для расселения всех аварийных домов, которые имеются в РФ, необходимо порядка 6 трлн рублей. По мнению депутата, деньги следует изъять из Фонда национального благосостояния.
Замглавы фракции Либерально-демократической партии Ярослав Нилов указывает, поскольку инициатива была подготовлена областным заксобранием, вопрос наследования права на переселение из ветхого жилья в глубинке актуален. Ситуацию, при которой после смерти родственника гражданин фактически теряет право на новое жилье взамен непригодного, нужно искоренить, подчеркивает представитель ЛДПР.
Руководитель политической экспертной группы Константин Калачев говорит, предложение Вологодского заксобрания соответствует социальному курсу правительства. Учитывая тренд на взятие государством дополнительных обязательств перед гражданами, предложение будет одобрено на федеральном уровне, не сомневается политолог.
Отметим, по состоянию на начало нынешнего года статус аварийных имели дома и квартиры россиян площадью 11 млн. кв. м. Согласно целевым показателям нацпроекта «Жилье и городская среда», 9,5 млн кв. м. такого жилого фонда должно быть расселено к концу 2024 года. Новые квартиры за это время планируется предоставить 531 тыс. россиян.