Вторник, 19 марта, 2024 | USD: 91,98 EUR: 100,24

Ипотекой под 2% воспользовались уже 1700 семей

По подсчетам ДОМ.РФ, более 1700 заявлений на льготную дальневосточную ипотеку одобрено банковскими организациями. Средние кредитные значения достигли 4 млн рублей.

С 9 декабря 2029 года набирает популярность программа, позволяющая оформить ипотеку всего под 2 процента годовых. Прием кредитных заявок осуществляется следующими банками: ДОМ.РФ, Сбербанк, ВТБ, «Азиатско-Тихоокеанский банк», а также «Дальневосточный Банк».
Отметим, что на льготную дальневосточную ипотеку предусмотрен период до 2024 года. До конца 2024 года можно будет оформлять выгодные кредиты под низкую ставку. За этот период, по подсчетам специалистов, будет выдано до 147 тысяч кредитных займов общей суммой на 450 млрд рублей и выше.

Данная программа рассчитана на выдачу ипотечных кредитов для приобретения квартир в новостройках в Дальневосточном федеральном округе. Можно купить вторичное жилье, но только в сельской местности. Также кредит можно оформить на постройку индивидуального жилого дома. Главное ограничение – территориальное. Кредиты выдаются только для покупки недвижимости или строительства в Дальневосточном регионе.

Оформить заем могут россияне, которые проживают в любом регионе РФ. При этом есть ограничения для категорий: кредит может быть выдан молодой семейной паре до 35 лет (возраст обоих супругов), одинокому родителю, если его возраст не старше 35, он имеет на попечении несовершеннолетнего ребенка, а также участникам программы «Дальневосточный гектар».

Также следует отметить, что семьи, которые купили недвижимость при помощи материнского капитала, смогут перекредитоваться по более низкой процентной ставке. Законопроект внесла в Госдуму замглавы нижней палаты парламента Ирина Яровая. Возможность связана с программным снижением ставок по ипотеке в банках. На данный момент она колеблется в пределах 9,5 – 7,3%, действуют семейные программы по 6%, а также дальневосточная льготная ипотека под 2%. В связи с этим россияне активно рефинансируют займы, полученные по более высоким ставкам. Проценты будут снижаться, кредиты будут активно рефинансироваться многими семьями. При этом банки и люди будут испытывать трудности с оформлением залога на нового кредитора, объяснила Яровая. К этому ведут две причины: получить согласие органов опеки и попечительства на передачу в залог жилья, приобретенного за счет маткапитала практически невозможно, а на этапе смене кредитора нужно оформить помещение в общее владение. Законопроект, предложенный заместителем председателя нижней палаты парламента, снимет указанные проблемы.

В случае покупки жилья с использованием материнского капитала и покупатель и кредитор проходят необходимые проверки, дополнительные меры здесь излишни, поскольку приобретенный объект остается прежним.

Действующие законы предписывают обязательное оформление недвижимости в общую собственность семьи с распределением долей на мать, отца и детей в течение шести месяцев с момента погашения кредита. Многие не выполняют указанное требование, что может привести в случае продажи к потере недвижимости добросовестным покупателем. Законопроект предусматривает систему защиты интересов детей, а также механизм защиты покупателя при покупке жилья, приобретенного у семьи, использовавшей маткапитал для погашения кредита. Так, в обязательном порядке в реестр прав на жилье включаются данные об использовании средств материнского капитала. Такая мера способствует соблюдению прав несовершеннолетних на недвижимость, повысит прозрачность по объекту для потенциальных покупателей, уточнила она.

<
Чужие почки

Чужие почки

Друг подставил форварда «Динамо»

>
Мишустин рассказал, когда будет сформирован новый Кабмин России

Мишустин рассказал, когда будет сформирован новый Кабмин России

Утверждённый российским парламентом на пост председателя правительства

Вас может заинтересовать:
Total
0
Share
Mail.ru