Один из самых крупных банков России запустил программу льготной ипотеки на вторичном рынке жилья.
Согласно официальному заявлению представителя банка, Сбербанк запустил в Российской Федерации программу льготной ипотеки на вторичном рынке недвижимости. Это позволяет значительно расширить предложение для заемщиков, предпочитающих приобретать жилье на вторичном рынке, чем вкладываться в долевое строительство. Несмотря на ощутимую разницу в цене квадратного метра первичного и уже сданного в эксплуатацию жилья, угроза столкнуться с невыполнением обязательств со стороны застройщика тормозит рост показателей в этом сегменте строительства. Тем не менее, число предложений по приобретению квартир и апартаментов в строящихся объектах недвижимости постепенно увеличивается.
Анонсированный Сбербанком запуск программы льготной ипотеки на вторичном рынке жилья приведет к снижению процентных ставок по ипотечным кредитам. Представитель кредитной организации отметила, что появление в перечне предложений банка новых кредитных продуктов снизит ставку для некоторых категорий заемщиков на 0,3-0,55 процентных пункта. Сейчас происходит согласование и утверждение новой программы ипотечного кредитования для «вторички», ставку по которой сделают единой. Вне зависимости от размера первоначального взноса и установленного кредитным договором срока заимствования процентная ставка по ипотеке останется минимальной, о чем руководитель подразделения розничных продуктов банка сообщила журналистам в понедельник.
Возможность оформить ипотечный кредит в Сбербанке на льготных условиях у потенциальных заемщиков появится уже в ближайшее время. Окончательное согласование проблемных вопросов и запуск процесса информирования клиентов ожидается уже на текущей неделе. Стоит учесть, что появление на рынке кредитования новых продуктов со сниженными процентными ставками вызовет волнообразную реакцию — другим игрокам, предоставляющим ипотеку населению России, придется дорабатывать свои предложения, чтобы избежать массового перетока заемщиков к конкуренту. Напомним, что в Российской Федерации продолжает действовать государственная программа поддержки ипотеки, на реализацию которой было выделено несколько сотен миллиардов рублей. В частности, Сбербанк получил из федеральной казны 200 млрд рублей, из которых за год действия программы был освоен 101 млрд.
Андрей Александров