Предложено создать льготную ипотеку для частного домостроения. Автором инициативы является ДОМ.РФ.
Организовать программу льготного ипотечного кредитования, объединяющего все форматы частного домостроения, предложено ДОМ.РФ, сообщает «Российская газета». По мнению авторов инициативы, программа должна длиться до 2030 года. В таком случае повысится доступность индивидуального жилищного строительства в России.
Заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс пояснил, что специалисты компании считают льготную ипотечную программу, объединяющую форматы по ИЖС, крайне перспективной и эффективной. В рамках проекта должна действовать льготная ипотека индустриального формата, включающая строительство организованных поселков, профессионального – на привлечение физлицами аккредитованных подрядчиков, самостоятельного – когда дом строится своими силами. По этой программе можно было бы сохранить действующие условия субсидирования кредитов на индивидуальное жилищное строительство со ставкой до 8% для семей с детьми на период до 2030 года. Эта инициатива будет представлена на рассмотрения правительства, сообщил гендиректор.
В ходе пленарного заседания Международного строительного форума 100+ TechnoBuild Ниденс отметил, что развитие и раскрытие потенциала ИЖС – один из тройки факторов, которые будут способствовать обеспечению граждан страны жильем и улучшению их жилищных условий.
На сегодняшний день ведь у нас как? На каждого гражданина приходится не больше 28 квадратных метров жилой площади. Значения, конечно, средние. Если развивать программу, то этот средний показатель за десятилетие повысится до 40 квадратов на человека, обосновал он необходимость программы. Это произойдет и в рамках продвижения сектора ИЖС. Сейчас в этом направлении уже предприняты серьезные действия. Правительственные решения, направленные на развитие ипотечного рынка индивидуального жилищного строительства, привели к бурному росту кредитования в частном секторе. За этот год одобрено более 60 тысяч займов. А это в два раза больше, нежели годом ранее. А ведь и предыдущие значения превышали данные по 2021 году.
В чем нюансы? Важно дать девелоперам и подрядчикам-профессионалам необходимую финансовую инфраструктуру. С этим помогут новые сервисы: проектное финансирование, счета эскроу. Министерство строительства проделало впечатляющую работу по формированию нужного нормативного фундамента. И совсем скоро мы увидим эффективность и получим подтверждение значимости проделанной министерством работы, считает эксперт.
Что касается второго направления, которое может помочь расширить жилплощадь граждан, то оно связано с развитием арендного рынка. И коммерческой, и льготной соцаренды. Если брать это направление, то важно формировать инструменты для привлечения частного бизнеса в этот сегмент. Инвестиции должны исходить не только от государственных участников. Тогда эффект будет. К слову, формат уже сейчас востребован, считает Ниденс.
И последнее – цифровизация. Направление должно включать в себя интеграцию сервисов государственных услуг с сервисами застройщиков, подрядчиков, финансовых учреждений. Такой суперкомплекс должен просто и доступно отображать результат в виде новой квартиры или дома, подытожил он.
Фото: pixabay.com
Наталья Новикова
