Министерство сельского хозяйства временно приостановило выдачу кредитов в рамках «Сельской ипотеки».
Минсельхоз на время притормозил выдачу новых ипотечных займов в рамках проекта «Сельская ипотека», сообщает «Российская газета». Временная заморозка программы вызвана желанием ограничить бюджетные расходы на фоне резкого повышения Центробанком базовой ставки до 12 процентов. Эксперты ранее спрогнозировали повышение льготных ставок по ипотечным кредитам после решения регулятора.
Напомним, Минсельхоз в соответствии с государственной программой «Комплексное развитие сельских территорий» занимался реализацией программы «Сельская ипотека». Не так давно Банк России принял решение повысить ключевую ставку до 12 процентов. Чтобы не допустить превышения допустимых лимитов бюджетных обязательств, которые как раз подошли к своим максимальным разрешенным значениям, уполномоченные банковские организации временно прекратили оформление новых ипотечных «сельских» кредитов. Одобрять их вновь начнут, как только экономическая ситуация изменится к лучшему, отметили в ведомстве, подчеркнув временный характер ограничений.
К слову, кредит в рамках «Сельской ипотеки» можно было направить на приобретение возведенного или находящегося на стадии постройки дома у девелопера. Также можно было приобрести по «сельскому» кредиту квартиру в построенном или строящемся доме средней этажности – до 5 этажей. Можно было потратить кредит на строительство дома по договору с подрядчиком либо возведение собственными силами по ставке от 0,1 до 3% годовых. Займы по данной программе лимитированы: если объект на территории Дальнего Востока, Ямало-Ненецкого автономного округа и Ленобласти, то банк одобрял не более 5 млн рублей. Столица, Московская область и Санкт-Петербург не попадали под действие данной программы. В других областях можно было оформить сельскую ипотеку на сумму до 3 млн. руб. В течение трех лет госпрограмма помогла улучшить жилищные условия более 120 тыс. российских семей.
Когда программа будет разморожена? Изменение экономической ситуации, о котором сообщают в ведомстве, связано со снижением ключевой ставки. Решение будет приниматься после понижения регулятором базовой ставки, объясняют эксперты.
На сегодня министерство продолжает финансировать и развивать проекты, связанные со строительством жилья и благоустройством домовладений. Господдержка Минсельхоза в этом году составит порядка 5,7 млрд рублей, отмечают в ведомстве.
О грядущем увеличении бюджетных расходов на субсидирование льготных ставок в рамках ипотечных займов, общем подорожании кредитов, эксперты предупреждали заранее. Специалисты предполагали, что изменения затронут только сектор льготных кредитов с общей направленностью. Предполагалось, что адресные программы для отдельных категорий продолжат действовать без изменений, поскольку они чрезвычайно важны для населения.
Оказалось, что банкам предоставили максимальные права. Вместо повышения ставок они могут действовать более жестко, приостанавливая выдачу кредитов. Регулятор, повысив ставку, оставил два пути для развития льготных ипотечных программ: повысить нагрузку на бюджет, увеличив объемы субсидирования, оставив проекты рабочими в силу их социальной важности, либо временно заморозить одобрение кредитов в ожидании лучших времен.
Фото: Новый Взгляд
Дарья Колесникова
