Министерство строительства не станет обязывать россиян, возводящих дома, подготавливать на объекты проектную документацию.
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства не намерено обязывать ИЖС подготовкой проектной документации на объекты, пишет «Российская газета», ссылаясь на пресс-службу ведомства.
Напомним, немногим раньше соответствующая инициатива была направлена в ведомство Российским союзом строителей. По их мнению, обязательная подготовка проектной документации на строящееся здание положительно отобразилась бы на качестве индивидуальных домов, позволила бы клиентам предварительно просчитать стоимость объекта, соотнести со своими финансовыми возможностями, упростить получение ипотеки на строительство дома.
В то же время, полагают в министерстве, данный подход может привести к обратным результатам, понизив доступность ИЖС. Ведь подготовка такого рода документов для рядовых граждан – непростая процедура. Людям придется обращаться к специалистам, чтобы решить эту задачу, что приведет к новой статье расходов.
Сейчас Минстрой делает ставку на расширение ИЖС, как одного из основных и важнейших направлений, рассказали в пресс-службе. Задействуются все новые механизмы и программы поддержки проекта и населения, желающего улучшить собственные жилищные условия и качество жизни, перебравшись в свой дом.
Так, например, введен упрощенный порядок регистрации индивидуальных жилых домов. Его еще называют дачной амнистией, в рамках которой россияне могут зарегистрировать свои дома в простом порядке и без получения уведомлений. Упрощенный порядок действует до начала весны 2031 года.
Направленная союзом инициатива, обязывающая оформлять проектные документы при ИЖС, без сомнений, усложнит для людей процесс возведения частных домов, затормозит проект. Негативных последствий от внедрения предложения может быть гораздо больше, уверены эксперты.
По словам главы одного из казанских агентств недвижимости Анастасии Гизатовой, растянется сам период возведения объекта, появятся дополнительные статьи расходов, людям придется обращаться за помощью к специалистам и третьим организациям. Обязательная подготовка такого рода документации к частным домам – шаг в прошлое, уверена специалист.
Раньше и для частных домов такие проекты были обязательными, но от этого давно ушли. Согласен с этим и основатель форума недвижимости «Движение», совладелец тюменской девелоперской компании «Создатели» Илья Пискулин. По его оценкам, инициативу утверждать не стоит. Большинство граждан даже при введении «обязаловки» не станет ничего согласовывать. И появятся десятки тысяч правонарушителей. А люди, которые будут действовать по закону, и начнут согласовывать проектную документацию, столкнутся с бюрократией. К слову, даже согласование не дает возможности проконтролировать строительство. Дома будут отличаться от проекта, ведь частники постоянно вносят изменения в свое жилье. А идти и переделывать документы вряд ли кто-то станет. Проект обречен на провал, подытожил он.
Инициатива может привести лишь к сокращению темпов ИЖС, полагает глава Ассоциации застройщиков индивидуального жилищного строительства Республики Татарстан Рамиль Усманов. Пострадают карманы клиентов, их нервы. Лишнее потраченное время и усилия. Строительство затормозится, сократятся объемы ИЖС.
Фото: Новый Взгляд
Антон Ярцев
