Из городских высоток перебраться в собственные дома на земле. Каким видится завтрашний тренд?
В России предложено подготовить основную схему расселения в сегменте малоэтажной застройки, пишет «Российская газета». Задача – развитие быстро пустеющих отечественных регионов, расселение равномерным слоем по территории государства жителей перенаселенных мегаполисов.
Подобное предложение в правительство подготовлено и направлено представителями Международной академии архитектуры, Института демографии, миграции и регионального развития, НОПРИЗ и других отраслевых организаций.
Основным типовым проектом должна стать малоэтажная застройка, индивидуальные дома, комплексы, таунхаусы и секционные дома не выше трех-четырех этажей. Экспериментально выделить для теста один из регионов и опробовать схему, предложили эксперты.
В России стремительно пустеют огромные пространства. Работоспособное население стремится при первой возможности перебраться в Москву, Санкт-Петербург или другие мегаполисы. Небольшие населенные пункты стремительно пустеют. В частности, деревни и села. В крупных городах, которые буквально выкачивают людей со всей страны, своя проблема – перенаселение. За последние двадцать лет, по информации Росстата, число полупустых и пустых населенных пунктов выросло вдвое. В некоторых деревнях вообще почти не осталось жителей.
А ведь с ростом количества таких «умирающих» зон связано множество проблем. Это отражается и на безопасности государства, и на росте преступности, и на эпидемобстановке. Комфорт проживания также значительно снизился. Есть и ряд других проблем. Земля и жилье стремительно дорожают. Люди набирают ипотеки и кредиты, попадая в натуральную кабалу. Пространство квартир уменьшается. В каких-то городах детских садов и школ становится меньше, а в крупных перекос в другую сторону – мест не хватает. Еще и серьезные проблемы с парковками, игровыми площадками, безопасностью движения. Зимой из-за проблем с парковками происходит каждый раз коллапс – транспортная система замирает.
Мы наблюдаем явный перекос в расселении людей, объясняет архитектор, академик московского отделения МААМ Дмитрий Фесенко. Западная часть страны переполнена гражданами, как и привлекательные крупные города европейской части России. В небольших и средних городах наоборот людей все меньше. А о деревнях и селах вообще говорить не стоит – они стремительно пустеют.
Функции по государственному планированию практически отданы в руки застройщиков, которые все исчисляют категорией прибыли и уменьшением расходов. Конечно, им выгоднее увеличивать плотность и этажность застройки в ущерб качеству и площади квартир. Идет приоритет на развитие избранных еще в советские времена городов.
В итоге мы получим пустую страну и на Востоке, и на Западе. Ряд населенных пунктов исчезнет. А скученность людей помимо этого всего является угрозой для нацбезопасности – повышены риски техногенные и военно-стратегические, объясняют специалисты. Такая обстановка провоцирует сокращение населения. Люди, не имея достаточно площади и комфорта, редко готовы завести даже второго ребенка. А иногда и первого не готовы. В случае пожара или другого ЧП больше жертв – не хватает средств спасения, рассказывает научный лидер ЦНИИП Минстроя Александр Кривов.
Малоэтажная застройка решает все эти вопросы. Ресурсы и база для этого есть – в стране большое число заброшек. Повторное создание инфраструктуры – бюджетный вариант. Сценариев множество и все проблемы с коммуникациями и участками можно решить. Но нужны желание и эффективные меры. К слову, в разных регионах внедрялись эффективные программы. Можно использовать их опыт.
Соответственно, необходимо координировать и развитие производств. Хотя с приходом удаленки частично эта проблема снимается.
Фото: pixabay.com
Геннадий Сомов