Программа льготной ипотеки продлена с определенными условиями: ограничен лимит займа суммой до 3 млн руб., а также повышена процентная ставка – с 4,5 % в год до 7 процентов годовых.
На это указал глава российского государства Владимир Путин во время ПМЭФ-2021. По его оценкам, такие изменения должны работать во благо.
Продление программы льготного кредитования для российских семей с лимитом займов в 3 млн рублей и с повышенной процентной ставкой на уровне 7 процентов годовых должно, по оценкам российского лидера радовать банковский сектор и население. По его словам, такие изменения в программе льготной ипотеки будут способствовать активизации спроса на действие программы в крупных агломерациях. Такие слова Владимира Путина проводит и Центробанк. По результатам текущего года, считают в ЦБ РФ, стоит ожидать увеличение активности населения и пророста ипотечного кредитования до 20%. К слову, эксперты, участвовавшие в независимых опросах, дают сходные цифры и прогнозы, но лишь отчасти.
Ипотечные займы оставляют за собой статус основного драйвера спроса в этом году, положительно влияя на покупательскую способность и экономику государства. Внесение изменений в социальную программу кредитования позволит изменить вектор спроса. Вероятно, в результате изменений, возрастет желание граждан приобретать недвижимость в регионах. Ведь в регионах в результате роста цен еще будет возможно купить жилье – здесь оно традиционно дешевле. И чем дальше в глубинку, тем недвижимость будет более доступной. В петербургской агломерации согласно обновленным условиям программы государственной поддержки окажутся доступными в основном проекты строящегося за КАД жилья. При этом возможность воспользоваться государственными услугами и получить кредит, даже ограниченный определенным лимитом, расширяет покупательские возможности и выбор в пределах города. Можно добавить к ипотечным средствам личные сбережения и приобрести недвижимость классом выше или хотя бы расширить площадь, уточнил коммерческий директор GloraX Руслан Сырцов.
Поэтому, несмотря на изменения и возможное недовольство людей это не снизит спрос на жилье. Ипотека будет такой же востребованной и стабильной, уточнил он. Можно сказать, что прогноз Центробанка РФ не грешит против истины.
Прежде всего выгоду от ипотечной программы должны были получить застройщики. Затем – россияне, желающие улучшить свои жилищные условия, воспользовавшись беспрецедентно низкими банковскими ставками. На деле же люди оказались выброшены из схемы, поскольку всю выгоду получили именно заемщики и банки. Стоимость жилья при снижении ставок резко возросла и сэкономить у людей не получилось.
К слову, именно из-за роста цен ипотека не потеряет своей востребованности, ведь сейчас просто нереально приобрести квартиру в том же Санкт-Петербурге без оформления кредита. У банков увеличилось число клиентов – в этом также они выиграли. Рост цен был существенный и перекрыл все вероятные преимущества от сниженной ставки. Поэтому невзирая на увеличение процента банками, люди продолжат брать ипотечные кредиты.