Статистика сообщает, что ежегодно продолжительность жизни населения нашей планеты растет.
По прогнозам экспертов, к 2050 году более 16 % населения будут находиться в пенсионном возрасте.
По словам экспертов ООН, количество зрелых людей с каждым годом растет и продолжит расти быстрыми темпами по миру. Так, еще в 2019 году показатели были вдвое меньше: каждый 11-й человек – перешагнувший рубеж 65+, сейчас – каждый шестой, а через пару десятков лет пенсионеров станет в разы больше – каждый четвертый будет в возрасте 65+. Количество людей, достигших 80 лет утроится, полагают в организации.
В России также намечается пенсионный бум. По данным Росстата ожидается, что к 2036 году 24,7% жителей России, вероятно, перейдут порог трудоспособного возраста.
Тенденцию просчитали инвесторы. Так, в ходе опроса выяснилось, что в 2019 году среди вкладывающих средства в недвижимое имущество 15 % готовы были инвестировать в дома престарелых. В прошлом году значения выросли до 18 процентов. Старение населения не остается незаметным и накладывает свой отпечаток на развитие тенденции, уточняет замдиректора отдела исследований рынка CBRE Маргарита Кабалкина.
На территории РФ, по официальным оценкам, функционируют 1,6 тыс. пансионатов для людей преклонного возраста. Большая часть – государственные учреждения: около 90 % заведений финансируется из бюджета, уточняет соучредитель городской резиденции для пожилых «Идиллия» Владимир Погребенко.
Среди частных заведений особняком стоит Москва и Подмосковье. В регионе расположены практически все российские негосударственные пансионаты для пожилых, за исключением нескольких, работающих в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В глубинке частных заведений нет. В крупных городах, имеющих миллионное население можно найти 2-3 заведения для граждан преклонного возраста.
Стоит заметить, что пандемия больно ударила по сегменту жилья для пожилых граждан – доля инвестиций сократилась с 25 трлн долларов до 8,5 трлн.
Между тем, согласно информации Национальной ассоциации участников социального обслуживания, в одной лишь столице постоянный уход необходим 3,4 млн пенсионеров. Каждый год значения увеличиваются на 100 тыс. человек.
В госучреждениях традиционно расширяют количество мест на пару-тройку сотен в год.
По оценкам экспертов рынка, такая тенденция обусловлена несколькими факторами. В России большая часть центров для стариков находится в тени, так как не имеет необходимых для осуществления деятельности документов и лицензий. То есть дома для пожилых оказываются вне закона и правового регулирования. Соответственно качество обслуживания не может считаться надлежащим. Осуществляющие обслуживание пенсионеров на законных основаниях центры жалуются, что работать в этом бизнесе без поддержки государства невозможно.
Россиян, имеющих средства, для оплаты размещения своих родных не так уж много. Выгодней занять другую нишу. В большинстве развитых стран инвестиции в эту сферу ежегодно растут, но в период пандемии объем инвестирования домов престарелых резко сократился во всех странах, уточняет эксперт.
Размещение обходится в частном заведении от 2 тыс. руб. в сутки. В регионах за 1,5-2 тыс. рублей в сутки пожилой человек получает полноценное обслуживание и содержание в рамках экономварианта с питанием, а вот в столице стоимость ниже 3-4 тыс. руб. говорит о ненадлежащем уровне ухода, сообщают специалисты.
Если пенсионер рассчитывает на комфорт и одноместную палату, то ценник в этом сегменте составляет от 3 до 5 тысяч рублей в сутки и выше.
