На сегодняшний день среди экспертов идет активное обсуждение поправок в Гражданский кодекс, которые подробно разъясняют права и обязанности соседей.
Ключевой принцип кодекса – взаимоуважение сторон.
Если неудобства от соседа незначительные, то можно и потерпеть – все в пределах разумного. Небольшое задымление, повышение шумового фона, например, если у человека праздник, можно пережить и не беспокоить правоохранительные органы жалобами. При этом запрещено совершать действия, вредящие соседскому участку. В новом блоке изменений будут детально прописаны права и обязанности добропорядочных соседей, сообщил руководитель Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников.
По его словам, обсуждение важных моментов все еще идет. С 2012 года проект планировали усовершенствовать. Обсуждение гражданских нюансов продолжается по сей день в непрерывном режиме. Законопроект не заморожен и не завис. Он должен модернизировать Гражданский кодекс. Объем более тысячи страниц. Работа проходила поэтапно. Часть положений довольно давно вступила в силу и работает. На данный момент прорабатывается десятый блок.
В основу соседских отношений положены принципы взаимного уважения и обоюдного разумного терпения. Каждая из сторон принимает на себя обязательства по адекватному ограничению в интересах противоположной стороны. Если неудобства от соседей не причиняют вашему участку, здоровью ущерб, их действия не выходят за рамки установленных нормативов, то поводов для жалоб нет. Если нормативы не прописаны, понимать их следует из разумности границ, природного расположения участков, традиционных представлений и уставов, отметил Крашенинников.
Ответственность и ограничения должны быть обоюдными. Здесь активно работает утверждение: «мои права заканчиваются там, где начинаются права других».
Ограничениям и запретам посвящен целый перечень. Это и запрет на поднятие или чрезмерное углубление почвы, которое может повредить опору соседних территорий, и ограничения по качеству колодцев, чтобы на соседнем участке также поступала вода, и запрет на сооружение таких канализационных объектов, которые загрязняют соседние почвы. И многие другие положения. Прописаны стандартные и нестандартные ситуации, которые могут привести к раздору. Описан алгоритм решения разногласий.
На основе разработанных правил будет внедряться судебная практика. Кодекс регламентирует все нюансы, вплоть до того, кто имеет право на сбор плодов с дерева, которое плодоносит по обе стороны.
Законопроект предусматривает не только регламентирование соседских отношений, но и развитие права частной собственности. Это огромный шаг вперед. Процессы по защите прав собственности были запущены еще 25 лет назад. И только сейчас весь этот институт получит логическую завершенность.
История борьбы за частную собственность в нашей стране довольно бурная и противоречивая. Частично в силу сложившихся исторически мнений и принципов, в силу наших традиций и истории. Раньше все было общим. Частное и личное практически ассоциировалось со злом. Понадобилось много времени, чтобы изменить этот подход, чтобы разработать законы, направленные на защиту частного.
