За первое полугодие 2019 года жилой фонд в России увеличился на 36,3 миллиона квадратных метров жилья. По сравнению с периодом годичной давности показатели выросли на 7% (34 млн квадратных метров), сообщают в Росстате.
Эти показатели еще возрастут, считают специалисты компании «Метриум», поскольку большее количество объектов вводится в эксплуатацию во втором полугодии. Традиционно рост в сфере недвижимости завязан на Москве, объясняют эксперты. В других российских городах ситуация может существенно отличаться.
С начала текущего года по июль жилой фонд в стране вырос на 36,3 млн квадратных метров недвижимости. Предпосылки к росту ввода новых объемов жилья зависят от нескольких причин, в том числе от того, что решение квартирного вопроса стало более доступным для граждан.
Руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов сообщает, что на данный момент Центробанк снижает ключевую ставку, политика снижения будет продолжаться, а значит, есть вероятность того, что ипотека станет более дешевой. Возрастет спрос на рынке новостроек, возрастут и объемы предложения, заявил он.
В Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ убеждены, что неопределенная обстановка в секторе возведения новых комплексов недвижимости, которая вызвана реформой долевого строительства, сходит на нет. «Все понимают, что дальше делать и как делать, поэтому объемы ввода жилья пошли вверх», – сообщил глава ведомства Владимир Якушев.
Стоит отметить, что по положениям программы национального проекта «Жилье и городская среда» на 2019 год в России запланировано строительство 88 миллионов квадратных метров жилых помещений.
Как сообщает Росстат, за прошедшие 7 месяцев уже ввели в пользование 17,7 миллиона квадратных метров многоквартирных объектов, что на 7,9 процента выше аналогичного периода 2018 года. Показатели индивидуального жилищного строительства – 18,6 миллиона квадратных метров, что на 6,1 процента выше аналогичного периода 2018 года.
Последние цифры особо подчеркнули в Минстрое. Большой процент семей на сегодняшний день предпочитают именно ИЖС.
«Многим интересен именно такой вид строительства. Вскоре будет разработан специальный ипотечный продукт для ИЖС, который сделает индивидуальное жилищное строительство доступнее и простимулирует рост показателей ввода», – заявил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.
В своем февральском обращении к Федеральному Собранию глава российского государства Владимир Путин отмечал необходимость предоставления семьям в России помощи не только при покупке готового жилья, но и помощь для постройки своего дома на собственной земле. «Правительство и ЦБ должны разработать удобные и, главное, доступные финансовые инструменты для поддержки ИЖС, поскольку эта сфера не охвачена сегодня ипотекой», – сообщил тогда он.
Заметим, что вице-премьер Виталий Мутко по результатам заседания проектного комитета «Жилье и городская среда» подытожил, что объем ввода жилья в России к концу 2019 года может сохраниться на уровне 2018 года, то есть в районе 75,3 миллиона квадратных метров.
