Съем жилья дорожает во всех крупных российских населенных пунктах.
По итогам уходящего года средний ценник на аренду жилплощади в крупных российских городах увеличился на пять с лишним процентов для однокомнатной квартиры и почти на три с половиной процента для двухкомнатной. Такую статистику накануне обнародовали эксперты ЦИАН, пишет издание «Коммерсант».
Сообщается, что острее всего подорожание аренды ощутили на себе квартиранты в Санкт-Петербурге, в Краснодаре, а также в Казани. В данных населенных пунктах аренда небольшой квартиры подорожала минимум на девять процентов. В среднем аренда «однушки» в этих городах колеблется на отметке 27 тысяч рублей, 17 и 16 тысяч соответственно.
Традиционно самая высокая стоимость аренды жилплощади сохраняется в российской столице. По сведениям аналитиков ЦИАН средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве варьируется в пределах 34 тысяч рублей за один месяц, что почти на 7 процентов уже превышает показатель минувшего года.
Съем двухкомнатной квартиры в столице обойдется в среднем уже в 49 тысяч рублей, что также на 3 процента больше прошлогоднего показателя. В свою очередь аналитики компании «Мир квартир» сообщают несколько иную информацию. По их сведениям, в текущем году съем однокомнатной квартиры в Москве подорожал в среднем на 4 процента, двухкомнатной на 5 процентов и трехкомнатной на 7.
Тем временем в компании «МИЭЛЬ-аренда» в комментарии СМИ заявили, что порядка семидесяти процентов жилья, которое сдается в аренду, представлено классом эконом. В данный сегмент входит жилплощадь стоимостью от 24 до 40 тысяч рублей ежемесячно, и именно такие квартиры пользуются у арендаторов наибольшим спросом.
На второй строчке по востребованности остаются квартиры в диапазоне от 40 до 70 тысяч рублей. При этом минимальная стоимость аренды, которую можно найти на окраинах Москвы – 20 тысяч рублей, однако таковых предложений в столице очень мало, подчеркивают аналитики недвижимости.
В компании «Мир квартир» СМИ рассказали, что почти во всех крупнейших населенных пунктах предложение явно превышает спрос. Однако даже при таком раскладе арендаторы могут искать подходящее жилье очень долго. Все дело в том, что варианты, имеющие оптимальное соотношение цены и качества разметают на рынке быстро, а в базе данных у риэлторов остаются квартиры с завышенным ценником.
Эксперты также отмечают, что в России в текущем году наблюдается увеличение объема сдающегося жилья, в среднем почти на 5 процентов, а в российской столице почти на 18.Такую тенденцию специалисты объясняют бумом, имеющим место на первичном рынке жилья. В связи с тем, что активно развивается строительство нового жилья, часть квартир на вторичном рынке отходит под аренду.
Аналитики недвижимости также склонны считать, что тенденция повышения цен на аренду жилплощади в будущем году сохранится. Ставки в этом плане могут увеличиться до восьми процентов. Однако данный процесс также во многом зависит и от того, какие в стране будут преобладать макроэкономические показатели.
Например, спрос на аренду квартир может возрасти в результате повышения цен на рынке первичной недвижимости. В таких условиях население, естественно, в меньшей степени станет ориентироваться на первичный рынок. Отсутствие возможности приобретения жилья в новостройках благотворно скажется на рынке аренды жилья.
