Задолженность россиян за жилищно-коммунальные услуги неуклонно растет – по состоянию на начало нынешнего года, абоненты просрочили оплату счетов на 1,39 трлн рублей, подсчитали специалисты Росстата.
Почти половина этой суммы – 615 млрд рублей – пришлась на бытовых потребителей. Собеседники «Известий» в федеральном строительном ведомстве констатируют, на протяжении 2017-2019 годов долги граждан за коммуналку постоянно росли. В частности, на конец 2017 года они составляли 1,33 трлн рублей, а годом позже – уже 1,37 трлн рублей. Что касается доли исправно оплачиваемых счетов, то она также увеличилась, но всего на 0,3% — с 95,7% два года назад до 96% в конце прошлого года.
Аналитики в беседе с изданием указывают, принципиально уровень оплаты коммунальных услуг потребителями в России не меняется. Директор НП «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая говорит, как следствие, начиная с 2014 года, не фиксируется ни заметного прироста, ни весомого сокращения задолженности. В среднем потребители погашают 95-97% счетов за коммуналку.
Эксперт площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук добавляет, львиную долю текущей задолженности составляет так называемый долговой пузырь многолетней давности. Корректно подсчитать точный размер долгов граждан невозможно из-за постоянных перерасчетов и задержек в зачислении различных субсидий.
Исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева подтверждает, речь идет о счетах, которые не были оплачены давно, и уже перешли в категорию просроченных. В организации говорят, в последние годы россияне стали исправнее оплачивать счета. Партнер адвокатского бюро «Бишенов и партнеры» Даханаго Нагоева уверена, не последнюю роль в этом сыграли правовые нововведения – с 2016 года задолженность за коммуналку поставщики услуг могут истребовать в упрощенном порядке.
Претензии на сумму до 500 тыс. рублей рассматривают мировые судьи, которые вправе вынести вердикт о взыскании долга без заслушивания сторон. Кроме того, наличие задолженности за коммуналку на сумму 30 тыс. рублей, или просроченных на два и месяца более счетов на сумму от 10 тыс. рублей, является основанием для внесения абонента в список невыездных за рубеж.
Затяжной период самоизоляции спровоцирует заметный рост долгов россиян за коммуналку, полагают аналитики. Склянчук напоминает: реальные доходы граждан за время карантина упадут, как и платежеспособность, а запрет на выставление пени на просроченные счета за ЖКУ демотивирует граждан их погашать вовремя. Разворотнева подтверждает, в ряде субъектов федерации уже временно отказались начислять платежи за капитальный ремонт. Тем не менее, уже по итогам марта уровень оплаты коммуналки в разных регионах упал на 5-20%. В апреле доля неоплаченных счетов может вырасти еще на 30-50%.
Замруководителя ассоциации «ЖКХ и городская среда» Дмитрий Гордеев полагает, что коммуналку за апрель оплатит на 30% бытовых потребителей меньше, чем за март, и на 45-50% меньше абонентов из числа юридических лиц. В Минстрое говорят, падение уровня оплат неизбежно, а точные масштабы станут известны после 20 мая.
Гендиректор ПАО «Городские инновационные технологии» Сергей Минко разграничивает должников на два подвида: первые воодушевились мораторием на пени и штрафы за просрочку, хотя материальное положение позволяет им заплатить за ЖКУ, а вторые реально не располагают деньгами для оплаты коммуналки. Татьяна Вепрецкая считает, что определяющим для годовой динамики платежей станет май: если доля оплаченных счетов продолжит падать, то прирост задолженности станет неизбежным, в противном случае уровень долгов существенно не изменится.
Светлана Разворотнева прочит рост долгов за ЖКУ к концу года до 1,6 трлн рублей. Павел Склянчук говорит, если пессимистический прогноз сбудется, жилые дома во многих регионах не смогут полноценно подготовить к холодам, также в целом упадет качество содержания многоквартирных зданий. Дмитрий Гордеев уточняет, часть запланированных ремонтных работ отменят, остальные выполнят, но с применением материалов невысокого качества. Не допустить срыва подготовительных работ к отопительному сезону позволит только выделение участникам рынка ЖКУ дотаций из бюджета. При этом Вепрецкая надеется, что государство погасит управляющим компаниям хотя бы незапланированные траты на дезинфекцию в жилых домах.
