Из-за действий известной московской корпорации в Ростове-на-Дону срывается строительство официального объекта Чемпионата мира по футболу-2018
В рамках подготовки к матчам чемпионата мира по футболу в Ростове-на-Дону группа инвесторов обязалась построить в городе международный конгресс-центр и пятизвездочный отель «Хаятт Ридженси Дон-Плаза-Ростов». Постановлением Правительства РФ от 20.06.2013г. № 518 «О программе подготовки к проведению в 2018 г. в РФ чемпионата мира по футболу» объект был включен в программу подготовки к проведению в 2018 г. в Российской Федерации чемпионата мира по футболу (п. 131) и даже вошел в список объектов FIFA.
Однако в сентябре 2016 г. в связи с экономическим кризисом стоимость строительства возросла, и у застройщика — ООО «МКЦ-Росевродевелопмент» и инвесторов, возникла необходимость в дополнительном финансировании, что должно было помочь им избежать срыва сроков строительства. Начались поиски партнера и вскоре СМИ сообщили: ростовский Hyatt нашёл соинвестора в лице компании АФК «Система».
На международном экономическом форуме в Сочи в 2016 году АФК «Система» заявила о готовности вложить в строительство полтора миллиарда рублей. Правда не своих, а заемных, но давались и гарантии, что при росте затрат корпорация готова покрыть их за свой счет в размере до двух миллиардов рублей.
Уже в сентябре 2016 г. ПАО АФК «Система» и действующее с ним совместно ОАО ВАО «Интурист» направили письма в адрес Внешэкономбанка с запросом на кредит для участия в реализации проекта строительства Международного Конгрессного Центра «Хаятт Ридженси Дон-Плаза-Ростов». В течение более чем полугода стороны вели переговоры, в которых, в том числе, участвовали представители Внешэкономбанка и правительства Ростовской области, в которых АФК «Система» не скупилась на обещания и письма о готовности участия в финансировании указанного проекта. В качестве гаранта проекта АФК «Система» предлагала использовать ВАО «Интурист», а в качестве участника свою дочку — компанию АО «Система отель мененджмент».
С сентября 2016 по апрель 2017-ого ВАО «Интурист» и АФК «Система» делали все, чтобы у окружающих не возникло ни капли сомнений в том, что они готовы участвовать в финансировании проекта, и, соответственно, осуществляли действия, направленные на выполнение предварительных договоренностей по инвестированию денежных средств в строительство отеля Hyatt в Ростове-на-Дону.
Однако в апреле 2017 г., когда речь, наконец, дошла до реального выделения средств, все вдруг кардинально поменялось: ВАО «Интурист» и АФК «Система» практически на этапе подписания соглашений, направленных на инвестирование в строительство, внезапно вышли из переговорного процесса, так и не исполнив своих обещаний.
В связи с этим у других участников проекта возникают, как представляется, вполне справедливые подозрения, что «Интурист» и АФК «Система» специально длительное время поддерживали у партнеров иллюзию своей готовности участвовать в проекте. А на самом же деле их действия были направлены на срыв строительства Международного Конгрессного Центра «Хаятт Ридженси Дон-Плаза-Ростов» в целях сохранения своего монопольного положения и недопущения на рынок гостиничных услуг пятизвездочного уровня нового субъекта рынка.
Дело в том, что чуть ли не единственный в Ростове-на-Дону топовый отель — гостиница «Дон-Плаза», принадлежащая «Интуристу», находится в кредитной (финансовой) зависимости ПАО «МТС-Банк», еще одной дочки АФК «Система». Да и АФК «Система» не скрывает, что через свои аффилированные структуры — ВАО «Интурист» и ООО «Система Отель Менеджмент» — намерена активно развиваться в сфере гостиничного бизнеса за счет приобретения и строительства новых отелей, привлечения управленческих ресурсов и реконструкции старых объектов. Участие в строительстве отеля Hyatt в Ростове-на-Дону, казалось, и можно было воспринимать как подобное развитие. На деле же вышло, что «Системе» лишь нужно было устранить с рынка конкурентов, не позволив им достроить отель в намеченные сроки.
Как теперь считают обманутые партнеры, не сдержавшая своих обещаний АФК «Система» и аффилированные с ней компании нанесли им убытки в размере 3,6 млрд. рублей. Прежде всего, из-за того, что время — семь месяцев! -в течение которого проходили переговоры с будто бы надежным партнером, потрачено напрасно, соответственно сроки строительства могут быть сорваны, что приведет к невозможности возврата полученных целевых кредитных и возврата вложенных денежных средств.
Теперь пострадавшая от недобросовестности компании АФК «Система» сторона намерена компенсировать убытки через суд, считая, что «сторона, которая ведет или прерывает переговоры о заключении договора недобросовестно, обязана возместить другой стороне причиненные этим убытки», и опираясь на Гражданский Кодекс, где говорится, что «в результате возмещения убытков, причиненных недобросовестным поведением при проведении переговоров, потерпевший должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы не вступал в переговоры с недобросовестным контрагентом. Например, ему могут быть возмещены расходы, понесенные в связи с ведением переговоров, расходы по приготовлению к заключению договора, а также убытки, понесенные в связи с утратой возможности заключить договор с третьим лицом».
Кстати, в качестве третьей стороны в процесс привлечено и УФАС России по Ростовской области, которому предстоит решить, насколько корректно поведение АФК «Система» и ВАО «Интурист» с точки зрения антимонопольного законодательства. Впрочем, ни суд, ни УФАС не компенсируют ущерб, нанесенный городу срывом строительства объекта из правительственной программы. И хотя отель, конечно, не стадион, но и FIFA вряд ли обрадуется, если один из важных объектов чемпионата мира по футболу не будет построен лишь в угоду чьим-то коммерческим интересам.
Примечательно, что это не первый случай, когда «Система», что называется, по крупному подставляет правительство страны. Так в 2007 году в присутствии тогдашнего вице-премьера Сергея Иванова корпорация с помпой открывала новую линию по производству микросхем на заводе «Микрон»,входящего в компанию «Ситроникс». Ведущие российские СМИ протрубили о прорыве отечественных электронщиков, которым государство, кстати, выделило 300 млн. рублей. Акроме этого, только летом 2007 г. «Микрон» выиграл целых 15 конкурсов «Роспрома» на сумму более 50 миллионов долларов. А позже выяснилось, что с вице-премьером вышел конфуз: корпорация обманула и прессу и первого-вице премьера Сергея Иванова, выдав только что установленные и не работавшие еще станки за готовую к работе сборочную линию. При этом в том же «Ситрониксе», дочерней компании «Системы», словно в насмешку подчеркивали в заявлениях для СМИ, что «для получения государственных инвестиций важно, чтобы государство доверяло бизнесу, необходима история отношений».
В «Системе» вообще чуть, что любят бежать к государству – правительству, президенту. Вот и в очередной раз, когда возник бизнес-конфликт с «Роснефтью», директора компании написали письмо президенту страны. «Роснефть» посчитала, что пока «Система» управляла» нефтяной компанией «Башнефть», она «злоупотребляла своими правами» во время «незаконного владения» компанией и нанесла ей ущерб в размере 170,6 млрд. рублей. Убытки «Система» компенсировать не хочет, а потому сразу заявляет, что иск «Роснефти» «убьет» инвестиционный климат в стране.
Вот только президент в эту историю вмешиваться отказался, да и по поводу инвестиционного климата администрация президента просила ситуацию не драматизировать. Как заявил пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков, исход этого судебного спора никак не повлияет на инвестиционный климат в стране. «Говорить о каком-то влиянии [этого спора] на инвестклимат было бы неверным», — пояснил Песков. «Мы знаем, что компании имеют свою позицию, они отстаивают свои позиции. Если каких-то иных решений не будет найдено, то окончательный вердикт может вынести только суд. Это абсолютно нормальная мировая практика, в том числе и в мире предпринимателей», — объяснил он.
Остается лишь добавить, что судебная практика слишком часто складывается не в пользу компании АФК «Система», и история с «Башнефтью» — это наглядно показала.
Виктор Кузьмин