В Стокгольме шведы массово переезжают из квартир в гостиничные номера

Ипотека становится все менее доступной в Швеции, а особенно остра ситуация с доступностью жилищных кредитов в Стокгольме.

Общая цена объекта жилой недвижимости, которая закладывается кредитными организациями в основу ипотечного займа, в Швеции стала все чаще ограничиваться сроком в пять лет, а средств на счете у потенциального заемщика должно быть не менее 15% от цены. Такие жесткие условия вызваны тем, что просрочка по кредитам за последнее время в среднем по банковскому сектору Швеции выросла почти в два раза, а кредитные организации стали более осторожно относиться к выдаче новых жилищных займов. При этом отрицательная базовая ставка Королевского банка Швеции вынудила кредитные организации в итоге пойти на экстраординарные шаги: почти все банки в Швеции стали брать плату за размещение средств на депозитах.

Из-за дешевых по процентам кредитов и роста стоимости квадратного метра быстрее, чем прирост доходов стране и в несколько раз быстрее чем общий уровень инфляции в стране, в Швеции наблюдается ежегодный подъем цен на недвижимость. За прошлый год цена квадратного метра жилья на вторичном рынке выросла на 9%.

В результате аренда квартиры в Стокгольме становится сопоставимой со стоимостью проживания в гостинице. Средняя ставка месячной аренды однокомнатной квартиры в Стокгольме составляет от 10 до 15 тысяч крон. При этом проживание в гостинице, в номере с завтраком, бесплатным Интернетом по Wi-Fi, а также с многоканальным телевидением обойдется в среднем в 8500 крон. Для сравнения, приобрести в собственность жилье в Стокгольме означат заплатить в среднем за один квадратный метр 99700 шведских крон. С учетом последних требований это означает, что для приобретения в ипотеку однокомнатной квартиры в столице Швеции нужно зарабатывать не менее 50 тысяч шведских крон, что почти в два раза больше фактической средней заработной платы в этой стране.