Рынок строительства жилья на 80% «двигают» рядовые россияне

Соответствующими цифрами в рамках комментария о сложившейся в строительной сфере ситуации поделился думский депутат Владимир Ресин.

По словам чиновника, в России сложилась беспрецедентная для достаточно молодого государства ситуация, когда рынок строительства жилых строений на территории столкнувшейся с жестким финансово-экономическим давлением извне страны формируют рядовые граждане, вкладывая собственные средства в возведение 80% жилья. Если говорить об отдельных регионах, лидирующих в этой сфере, то бесспорным лидером является Москва и Московская область, где на средства дольщиков возводится до 92% многоэтажных жилых домов. Критическая для последних двух десятилетий обстановка с обманутыми дольщиками постепенно выправляется, чему становятся подтверждением уже принятые и готовящиеся к ратификации законопроекты. В частности, депутат напомнил об уже подписанных президентом 214-ФЗ и 304-ФЗ, серьезно ужесточающих требования в отношении застройщиков, что кардинально снизит количество преступлений в данной сфере в ближайшие годы.

Рассказав о том, что рынок строительства жилья в РФ на 80% «двигают» рядовые россияне, Ресин напомнил о предстоящих законодательных изменениях в федеральных законах. В июле 2017 года вступают в силу изменения, ужесточающие требования в отношении застройщиков — если раньше таковыми могли стать компании с уставным капиталом в 10 тысяч рублей, что является нормой для новоиспеченных ООО («Общество с ограниченной ответственностью»), то теперь «финансовая подушка» строителей должна составлять от 2,5 млн до 1,5 млрд рублей. Причина ужесточения — многочисленные случаи мошенничества, когда после сбора денежных средств с дольщиков владельцы компаний-застройщиков забрасывали строительные объекты и «испарялись» с украденными миллионами. Вернуть деньги в случаях с установлением объема уставного капитала фирмы-застройщика на уровне 10000 рублей практически невозможно, что и послужило основанием для пересмотра действующего в России законодательства.

Также с января 2017 года заработает компенсационный фонд, усиливающий позиции дольщиков, вкладывающих собственные деньги в строительство жилья на этапе закладки дома. Ресин подчеркнул, что перечисленные изменения «позволят нам забыть проблемы обманутых дольщиков» и вернуть утраченное за последние годы доверие россиян к сегменту долевого строительства жилых строений в РФ. По предварительным расчетам правительства, новые законы спровоцируют рост интереса граждан к проектам долевого участия в возведении жилья, стимулируя наращивание объемов жилого строительства во всех субъектах российского государства. Если уже сегодня власти говорят о 80% построенных на средства россиян-дольщиков объектов, то после нововведений и «отсева» неблагонадежных строительных компаний этот показатель вырастет до 90-92%, как это уже произошло в столичном регионе.