Цены на недвижимость в Китае растут на фоне обвала экспортных доходов страны

С начала года в ста крупнейших городах Поднебесной жилье подорожало более чем на 15%.

Китай сталкивается с проблемой «перегрева» рынка недвижимости. Льготные ипотечные кредиты с небольшим первоначальным взносом вздули спрос на квадратные метры, в результате чего с начала текущего года жилье в Поднебесной подорожало более чем на 15% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. Для того, чтобы как-то справиться с проблемой, Пекин вводил с 30 сентября по 8 октября требования по наличию более высокого первоначального взноса по новым жилищным займам, а также ограничивал сумму, на которую можно было бы приобрести одну или несколько квартир.

Рынок недвижимости в Китае начал резко демонстрировать позитивную ценовую динамику со второй половины прошлого года, и это контрастирует с тем, что в целом происходит в экономике Поднебесной. Денег в стране все меньше: в октябре экспорт из Китая рухнул на 7,3% по сравнению с тем же месяцем годом ранее, так что неслучайно, что за этот же месяц было «проедено» 46 миллиардов долларов из резервов. Экспортная выручка Китая падает уже седьмой месяц подряд.

Юань в предыдущем месяце снизился к доллару США на 1,53%, однако слабеющая с начала текущего года валюта никак не может помочь нарастить экспорт товаров из Китая. Важным фактором является то, что руководство США и ЕС ввело в отношении ряда товаров из Китая огромные импортные пошлины, сославшись на то, что они имеют слишком низкую себестоимость по сравнению с западными аналогами, а в Вашингтоне и Брюсселе в этом факте усмотрели признаки стимулирующей промышленность политики Пекина. Между тем, торговый оборот России и Китая за первые 10 месяцев текущего года вышел в плюс на 0,5%, при этом поставки товаров из Поднебесной в нашу страну выросли в денежном выражении на 5,9%, а в обратную сторону — снизились на 5,2%.