Владельцы жилья имеют не только права, но и обязанности, которые обязаны соблюдать. По каким причинам собственника могут лишить жилья?
Перед майскими праздниками в барнаульском суде было принято довольно редкое судебное постановление о выселении гражданина из его квартиры, сообщает «Российская газета». Причиной стали многочисленные жалобы от соседей – молодой человек мешал всему дому спать по ночам и довел соседей до невменяемого состояния.
Истцом выступила администрация Индустриального района Барнаула, которая представляла права соседей молодого человека. Суд иск удовлетворил. В решении указано, что доля в квартире, принадлежащая шумному гражданину, должна быть продана с торгов. Полученные средства после вычета судебных расходов будут вручены собственнику.
Стоит отметить, что квартира, служащая постоянным источником беспокойства и раздражителем для жителей подъезда, принадлежит родным братьям. Один не мешал соседям, а второй постоянно мешал окружающим спать по ночам. Активную ночную жизнь он вел постоянно, скромничать и соблюдать права других жильцов дома не собирался. В результате дом лишился сна, а чиновников завалили потоком жалоб от соседей чересчур раскрепощенного жильца. Заявления рассматривались, было вынесено 19 постановлений о том, чтобы привлечь скандалиста к ответственности. Парня штрафовали. Он продолжал мешать людям жить. Издерганные соседи обращались в районную прокуратуру, писали обращения и жалобы в Москву. За неугомонным парнем постоянно наблюдал участковый. Однако, к лучшему изменений не было.
После предпринятых попыток решить вопрос миром администрация направила беспокойному жильцу предупреждение о необходимости соблюдать права соседей. Чтобы исполнить требование и прекратить безобразие, ему дали месяц. Однако, предупреждение не исправило поведения собственника. И по истечению отведенного срока администрация района обратилась с иском в суд. Частично ходатайство удовлетворили. Поскольку к одному из братьев вопросов не было, как и жалоб на него, его право собственности оставили в силе. А вот долю второго собственника суд постановил продать и прекратить его право собственности. После торгов буйному молодому человеку вручат деньги, из которых вычтут расходы за судебные издержки.
Напомним, в российском законодательстве четко прописаны причины для изъятия жилья у владельца. Так, это может произойти из-за долгов и непогашенной ипотеки, задолженности по ЖКХ, в случае банкротства гражданина, нелегальной перепланировки, из-за порчи имущества и шума, мешающего жить соседям.
Как мы уже писали безграничная свобода одного зачастую ведет к нарушению прав и свобод других граждан. Право собственности в России охраняется на законодательном уровне. У владельца есть гарантии и права. Но также есть и обязанности. Одна из них – не мешать другим жильцам, не нарушать их права. В случае несоблюдения прав соседей собственник может быть принудительно выселен из помещения. Условия и основания указаны в Гражданском и Жилищном кодексах. За постоянное нарушение прав и интересов жильцов, проживающих по соседству, собственник может быть выселен из квартиры на основании судебного постановления. Приструнить громкого соседа можно, пожаловавшись в орган местного самоуправления. Сначала будет предупреждение, назначат срок установления нарушений, а по его истечению – суд.
Обратиться в суд может только местная муниципальная власть. Не управляющая компания и не сами соседи. Чтобы решение было отменено, ответчику необходимо соблюдать правила и быстрее начать выполнять указания суда.
Фото: pixabay.com
Дмитрий Сумин