В России запускается программа социальной аренды жилья.
ДОМ.РФ собирается уже к середине этого декабря предоставить для социальной аренды первый дом.
В Воронеже уже в этом месяце будет выделен дом для социальной аренды в рамках программы от ДОМ.РФ. Частично арендная плата за квартиры будет компенсирована компанией, а также погашена за счет регионального бюджета, сообщил гендиректор Фонда ДОМ.РФ Денис Филиппов.
Так, итоговая стоимость аренды может сократиться до 80 процентов от среднерыночных показателей. Эксперты полагают, что льгота на аренду затронет до 25 процентов квартир. На сегодняшний день в планах действие программы до 2023 года.
Отметим, что первопроходцам будет выделен первый воронежский дом для аренды «Современник». Осенью прошлого года компания приобрела у застройщика в указанном жилом комплексе 165 квартир, а также 40 парковочных мест в подземном паркинге. Выкупленные объекты недвижимости будут переданы в аренду. Квартиры полностью готовы к приему квартирантов: отделка в современном стиле, меблировка, бытовая техника и необходимые для обустройства хозяйственные мелочи – все это уже предусмотрено и людям не придется дополнительно что-либо покупать. Об этом рассказал директор по арендному жилью ДОМ.РФ Алим Битоков. Программа будет работать не только в Воронежской области. Следующая на очереди – Мурманская область. Возведение арендного дома начнется уже в следующем году.
Проект предусматривает передачу в аренду полностью укомплектованных квартир. Ранее эксперты неоднократно заявляли, что в российских реалиях необходима программа социальной аренды на жилье. Так, более 40 процентов жителей нашей страны не в состоянии приобрести недвижимость даже по льготной ипотеке из-за низкого уровня доходов. И даже программа рассрочки на жилье без процентной ставки не поможет решить проблему низкого уровня российских зарплат. Об этом ранее сообщал генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко. Снять квартиру в арендном доме по социальной цене смогут семьи, стоящие в очереди на квартиры, уточнил он.
НП «ЖКХ Контроль» приводит данные по Германии, где объем арендной недвижимости равен 57 %. В Нидерландах арендуют квартиры более 43,5 % населения. Чуть меньшие показатели по Дании и Австрии. В РФ около 6 млн семейных пар живут на съемном жилье, большая часть которого пребывает в «теневом» сегменте. Три года назад более 87 % всей российской недвижимости было в собственности, что негативно отражается на российской экономике и налоговых отчислениях. При развитой сфере аренды недвижимости в регионах была бы большая миграционная активность.
В Европе мало кто покупает недвижимость из-за ощутимых налогов и развитой комфортной системы аренды жилья.
Недвижимость, полученная человеком по условиям договора соцнайма, может быть приватизирована. Для других нуждающихся приходится строить новое жилье. Все финансируется из бюджета, уточняет глава Фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева. Арендное жилье нельзя приватизировать. Если человек съезжает, то в него заселяют другую нуждающуюся семью.
Эксперты полагают, что расходы на аренду недвижимости не должны превышать 30% от уровня дохода семьи.