У россиян появится возможность оформить ипотечный кредит под 2,7% на краснодарских курортах.
Список поселений закреплен приказом регионального минсельхоза. Льготу можно будет получить по программе сельской ипотеки, которая стартует уже в этом месяце, узнали «Известия» в Минсельхозе РФ.
Ведомство неделю назад завершило прием документов от банков-участников проекта, с ними уже подписывают соглашения. К программе присоединились почти все регионы России, получено свыше 17 тыс. заявок. Госпрограмму, созданную для того, чтобы комплексно развивать сельские территории, приняли в конце прошлой весны. Она призвана сохранить долю сельских жителей на уровне не менее 25,3% от всего населения страны. Это предполагается сделать, создав, в том числе, необходимую инфраструктуру и улучшив жилищные условия на селе.
В министерстве уточнили, что участниками программы могут стать сельские территории и ПГТ, а также рабочие поселки вне состава городских округов, и малые города, где проживает меньше 30 тыс. человек. Правда, есть в списке и исключения в виде муниципальных образований Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга. В Минсельхозе отметили, что власти субъектов сами решают, какие из поселений добавить в программу, если они соответствуют общим требованиям.
К примеру, в списке Краснодарского края значится 1687 населенных пунктов вместе с теми, что расположены на первой линии моря, а также популярные курорты. К ним директор федеральной сети АН «Этажи» Ильдар Хусаинов отнес станицу Анапскую, которая входит в городской округ Анапа. Также речь идет о курорте Архипо-Осиповка, селе Высокое под Адлером, селе Галицыно близ Красной Поляны, селе Лермонтово возле Джубги, а также селе Абрау-Дюрсо. По информации сочинской мэрии, к программе уже подключились Россельхозбанк вместе со Сбербанком. Получить комментарии об этом от самих финучреждений не удалось.
Интересно, что воспользоваться льготами и взять ипотеку на курорте могут жители практически любых регионов, отметила Елена Иванкина, руководящая факультетом экономики недвижимости при Институте отраслевого менеджмента РАНХиГС. Однако, есть нюанс – получить такой бонус можно лишь раз. У гражданина, оформившего жилищный кредит под низкий процент, не будет возможности в течение пяти лет продать его даже при условии, что обязательства будут полностью погашены, добавил Александр Москатов из компании «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Ильдар Хусаинов отметил, что юг России потенциальным покупателям, включая инвесторов, особенно интересен. Жилье там хотят приобрести представители разных регионов, и когда программа заработает, спрос только подскочит, считает эксперт.
Как уже упоминалось, сельская ипотека будет распространяться и на ряд поселков, которые находятся рядом с мегаполисами. В частности, речь идет о жилкомплексах и частных домах в пригороде Северной столицы – это Всеволожский, Выборгский, Гатчинский, Кингисеппский, Киришский, Кировский и Ломоносовский районы, рассказал Хусаинов. Глава центра аналитики ЦИАН Алексей Попов относит сюда и Бугровское поселение, но администрация Ленобласти пока это не подтвердила.
По мнению кандидата экономических наук из университета Плеханова Алексея Яшкина, такая ипотека будет востребована среди тех, кто захочет строить в поселения капитальные дачи, то есть такие, где можно жить круглый год. Кроме того, в рамках программы можно будет строить жилье для последующего инвестирования.
Всего в течение ближайших пяти лет власти страны намерены при помощи госпрограммы улучшить жилищные условия для 200 тыс. семей по всей России.
Напомним, что сами регионы по программе также разрабатывали схожие проекты. Они тоже предполагали развитие сельской местности, однако масштабы планов были куда меньшими. В качестве примера можно привести Белгородскую область, власти которой год назад запустили пилотную программу, направленную на сохранение хуторов и сел, имеющих историческое значение. Тем, кто соглашался туда переехать, давали кредит в 3 млн руб. под льготные 3% годовых. Впрочем, проект охватывал всего один «пилотный» населенный пункт.