В Госдуме предложили наказывать шумных соседей.
Несколько парламентариев, возглавляемых Ольгой Павловой из «Единой России», создали ряд изменений в КоАП и Жилищный кодекс, пишут «Известия». В проекте закона указано, что за нарушение тишины в период с 23:00 до 7:00 жителей многоэтажек будут штрафовать. Физлицам любовь к шуму обойдется в 5-50 тыс. руб., юрлицам – 50-150 150 тыс. Админштраф ждет тех собственников квартир, где нарушение будет фиксироваться систематически, то есть более чем два раза в месяц. Кафе и другим заведениям, расположенным в жилых домах и мешающим соседям, нужно подготовиться к возможному простою в 90 дней, указано в документе.
Уточняется, что к нарушению тишины не относятся звуки, которые сопровождают «обычную жизнедеятельность человека». Не будут штрафовать за детские крики, звуки шагов во время обычной ходьбы, шум воды в коммуникациях и прочее.
По словам Ольги Павловой, проект закона рабочая группа намерена внести в нижнюю палату российского парламента до конца весенней сессии. Так, отмечает депутат, жизнь в многоэтажках станет комфортнее для людей.
По словам Павла Склянчука из думского экспертного совета по ЖКХ, сейчас в России нет «закона о тишине». Власти на местах сами устанавливают нормы для определения точных параметров. К примеру, в российской столице шум запрещен в 23:00 до 7:00, ремонт — с 19:00 до 9:00. Нарушителей штрафуют на 1–2 тыс. руб., если речь идет о гражданских лицах, должностным это обойдется в 4–8 тыс. руб., юрлицам — в 40–80 тыс.
Ольга Павлова обратила внимание на то, что Жилищный кодекс в нынешней редакции содержит лишь положения об обязательном следовании правилам пользования помещениями, однако в нем не прописаны конкретные механизмы защиты от нарушений. В новом законопроекте указано, что жильцы смогут жаловаться на шумных соседей управляющим компаниям. Именно у них будут полномочия по приему заявок и общению с владельцами квартир. Если результата не последует, то жильцы, как минимум трех квартир, должны обратиться в УК с письменной жалобой на нарушителя, а управитель пойдет с ней в местную жилищную инспекцию, а та в суд, чтобы взыскать штраф с владельца «нехорошей» квартиры.
При этом не будет иметь значения кто именно создает шум — сам владелец, его арендаторы, строители, гости или родственники. Именно собственник жилья обязан нести отвественость по закону и соблюдать правила, заявила Павлова.
Также авторы законопроекта хотят внести в Жилищный кодекс положение о том, что именно владельцы помещений будут отвечать в том случае, если арендаторы нанесут ущерб соседскому имуществу. Это очень важный момент, указывает депутат, так как сейчас пострадавшим годами приходиться отстаиваться в судах свою правоту и добиваться компенсации, потому что установить виновника крайне сложно.
Прежде всего, говорит Павел Склянчук, законопроект должен избавить соседей от ссор – все будет разрешаться в правовом поле. Чаще всего людей раздражает шум от ремонта, констатирует адвокат Наталья Тарасова. И регулировать конфликты между жильцами, признает она, весьма сложное дело. Управкомпании этим сейчас не занимаются – нет полномочий, а идти в полицию и суд люди не хотят из-за трудностей в процедуре, поясняет Тарасова.
Довольно часто жильцы обращаются за помощью к депутатам. Бывает даже,что кто-нибудь из соседей специально доводит остальных жителей. СМИ сообщали, как в Нижнем Новгороде мужчина, проживающий в многоквартирном доме, на протяжении двух лет издевался над соседями при помощи записи ржания коня и топота копыт, которую он каждый день включал на полную громкость. В конце 2019 года ему было предъявлено обвинение в истязании.
Ряд коммерческих УК прибегают к практике привлечения частных охранных предприятий, чтобы их сотрудники следили за порядком и вызывали полицию в случае острого конфликта между жильцами, рассказала коммерческий директор ГК «А101» Анна Боим.
По словам Анны Поляковой, которая в компании Professional FM руководит департаментом управления жилой недвижимостью, новый законопроект ощутимо расширяет полномочия УК. Но самым главным, по ее мнению, является момент с появлением административной ответственности.