Эксперты разъяснили, каким бизнесом разрешено заниматься в многоэтажном доме.
В Федеральной кадастровой палате Росреестра объяснили, какие из разновидностей коммерческой деятельности разрешено осуществлять в многоэтажном жилом строении. Так, в соответствии с Жилищным кодексом в многоквартирном домостроении разрешено осуществлять профессиональную либо индивидуальную предпринимательскую деятельность.
В то же время деятельность того же магазина, салона либо офиса ни в коем образе не должна нарушать спокойствие жильцов дома. Также предприниматели, ведущие деятельность в жилом многоквартирном доме, обязаны соблюдать санитарные нормы и правила техники безопасности, а также следить за сохранением конструкции здания и сохранностью инженерного оборудования.
К ведению бизнеса в домашних условиях допускаются физлица, которые зарегистрированы в качестве индивидуальных предпринимателей или самозанятых. Зачастую дом и рабочие дела похожим образом могут совмещать переводчики, частные репетиторы, программисты, копирайтеры портные и так далее.
Помимо этого, в ряде квартир жилых домостроений имеются мини-гостиницы, а также хостелы. Однако эксперты Федеральной кадастровой палаты напоминают, что с октября текущего года хостелы и всевозможные мини-отели по закону можно держать лишь в помещениях нежилого фонда.
В то же время организовать в квартире, например, крохотное частное производство кондитерских изделий, законодательство не запрещает. Главное условие для работы – отсутствие шумного оборудования для производства продукции. Но если предприниматель имеет цель открыть в многоквартирном строении офис, ателье либо кафе с отдельным входом, то для этого жилое помещение необходимо будет переводить в статус нежилого.
В основном, в нежилой фонд люди переводят квартиры, расположенные на первых этажах многоэтажных домов с целью дальнейшего ведения бизнеса. Однако в последнее время данная процедура в разы стала сложнее, предупреждают эксперты.
Так, перед тем как обратиться в компетентные органы с заявлением о переводе помещения в статус нежилого, собственнику необходимо заполучить письменное одобрение каждого владельца помещений, которые примыкают к его квартире. Также надо получить согласие большей части владельцев жилых и нежилых помещений, которые расположены в многоквартирном доме.
Стоит помнить и о том, что деятельность в нежилом помещении довольно строго регулируется противопожарными, санитарными, а также градостроительными порядками. Будущие предприниматели должны знать, что их деятельность не должна загрязнять воздух и прилегающую к дому территорию, не создавать шум, а также угрозу жизни и здоровью окружающих людей.
К слову, законодательством запрещено размещение в многоэтажках магазинов по реализации химической продукции, взрывоопасных веществ, автозапчастей, автомасел и шин. Также запрещено открытие заведений с графиком работы после одиннадцати часов вечера, магазинов, реализующих ритуальные принадлежности, любых складских помещений, специализированных рыбных торговых точек, саун, а также химчисток и общественных туалетов.