Принцип «хотели как лучше, получилось как всегда» не прекращает быть актуальным.
Система электронных подписей, разработанная для того, чтобы облегчить жизнь людям, облегчила жизнь мошенникам в сфере недвижимости. Легким движением руки – в один клик — они отбирают у собственников квартиры. Поэтому законодательство в цифровом пространстве хотят ужесточить. В нижнюю палату российского парламента внесен новый проект закона, призванный уберечь граждан от фальсификации их электронных подписей. Издание «Известия» разбиралось, почему люди остаются без жилья и можно ли этого избежать.
В Московской области в прошлом месяце имели место два мошеннических инцидента в сфере недвижимости, связанные с использованием фальшивых электронных подписей. Обе сделки прошли через сайт Росреестра. Причем в одном из случаев у владельца жилья даже не было той самой цифровой подписи, что должна быть внесена в базу.
Как отмечают в Минкомсвязи, в РФ действует около полутысячи удостоверяющих центров, предоставляющих услуги по получению электронной подписи. Росреестр настаивает на ужесточении контроля, а новым законопроектом предусмотрено, чтобы информация в ЕГРН с использованием электронных документов вносилась только по предварительному согласию собственника.
Кроме того, владелец жилья может обратиться в Росреестр с заявкой о том, чтобы любая сделка с недвижимостью проводилась только лично при нем. Впрочем, даже так авторы инициативы не могут гарантировать гражданам тотальную защиту от мошенников.
В пояснительной записке к документу указано, что усиление законодательство продиктовано требованиями времени, поскольку такой способ идентификации как электронная подпись не способен обезопасить россиян от того, что их ключом проверки не завладеет стороннее лицо.
В ходе заседания, где обсуждался вопрос ужесточения контроля в этой сфере, глава фракции либерал-демократов Владимир Жириновский обратился с призывом навести порядок, связав нынешнюю ситуацию с тем, что люди, принимавшие закон об использовании электронных подписей, были недостаточно компетентны и профессиональны.
На сегодняшний день цифровая подпись используется не только при сделках с недвижимым имуществом, но и для дистанционного оформления документов, а также для оформления кредитов небольших финорганизациях. Нередко мошенники задействуют в своих схемах оформление юрлиц на физлиц, которые об этом ни сном, ни духом не знают.
По словам главы думского комитета, занимающегося вопросами финансового рынка, Анатолия Аксакова, после принятия законопроекта количество удостоверяющих центров должно сократиться, а отбор в них ужесточиться. К контролю их работы будут подключены силовые ведомства, также они будут следить за тем, чтобы электронные подписи использовались правильно, акцентировал внимание эксперт.
Федеральная нотариальная палата со своей стороны также предостерегает граждан об опасностях, которые влечет применение цифровых технологий при купле-продаже недвижимости. Без должного контроля такие операции чреваты высокими рисками из-за возможных действий мошенников, уточняют в ФНП. Причем коснуться это может не только пожилых людей, которых традиционно считают недостаточно информированными в цифровой сфере, но и молодое поколение, активно использующее мобильные приложения.
В палате отметили, что в эпоху цифровизации нотариусы предпринимают дополнительные меры безопасности, удостоверяя электронные документы усиленными квалифицированными электронными подписями. Затем документы направляются госреестрам, выдаются гражданам на спецносителях или пересылаются по безопасным каналам по адресам электронной почты, а также хранятся в единой информационной системе нотариата во избежание фальсификации, пояснили в ведомстве.
Как отметила преподаватель юрфакультета МГИМО, адвокат Виктория Данильченко в схемах с неправомерным использованием электронной подписи могут быть задействованы и нечистые на руку сотрудники удостоверяющих центров. При этом для получения цифровых подписей мошенники пользуются фальшивыми паспортами и просроченными документами.
Согласно предложенным Минкомсвязью поправок, недобросовестных сотрудников центров будут наказывать штрафами до 300 тыс. руб. или исправительными работами сроком на два года, либо лишением права в течение трех лет занимать определенные посты или заниматься определенной работой.
Если электронная подпись будет выдана с заведомо недостоверными данными о владельце, нарушитель может сесть на пять лет. Юристы рекомендуют гражданам не только подавать заявки Росреестр о том, чтобы ни одна сделка не проводилась без личного участия собственника, но и быть очень осторожными со сканами документов в интернете, так как они тоже могут попасть в руки мошенникам.