Глава Минстроя Владимир Якушев детально описал, каким должно быть ипотечное кредитование для частных домостроений.
Ипотечные займы на возведение частных домов вскоре должны быть максимально приближены по ряду условий к тем кредитам, которые российские банки в настоящее время выдают на приобретение квартир. Своим видением относительно ипотечного кредитования на строительство частных домов в комментарии изданию «Российская газета» поделился Владимир Якушев, глава министерства строительства и ЖКХ РФ.
По словам господина Якушева, на возведение частного дома граждане России по ряду причин зачастую вынуждены оформлять потребительский кредит с высокой ставкой и довольно коротким сроком. Глава Минстроя заметил, что в случае с потребительским кредитом на его погашение дается максимум пять лет.
Однако для возведения частного дома, кредит необходимо предоставлять такой же, как в случае с ипотекой на приобретение квартиры, чтобы люди имели возможность оформлять заем примерно лет на 20, подчеркнул министр.
Кроме того, Якушев особо подчеркнул, что необходимо следить за оптимальной процентной ставкой в ипотеке на строительство частных домов. По словам чиновника, ставка по данным займам обязательно должна быть максимально идентична ставкам по ипотечному кредитованию на квартиры. В то же время руководитель Минстроя пояснил, что в полном объеме скопировать ипотеку, а также перенести ее в сторону сегмента частного домостроения не получится.
Владимир Якушев объяснил, что при ипотечном кредитовании в том виде, что сегодня присутствует на квартиры в новостройках, договор долевого участия выступает в качестве залога. В случае с ипотекой на возведение частного домостроения залогом может стать земля. Однако, в большинстве случаев ценность земельных участков весьма ограниченная, особенно если отсутствуют инженерные сети, говорит министр.
По его словам, в настоящее время со своей стороны Минстрой обсуждает вариации разрешения проблемы с рядом отечественных банков и рассчитывает на конкретные ответные действия со стороны финансовых учреждений.
Отметим, что раннее в правительстве Российской Федерации постановили ввести порядок получения многодетными семьями льготной ипотеки. Так, в соответствии с подписанным премьер-министром РФ Дмитрием Медведевым постановлением, семьи, воспитывающие двух и более детей, имеют право на одобрение льготной ипотеки со ставкой 6 процентов, которая должна действовать до конца погашения кредита.
Уточнялось, что правом на получение льготной ипотеки обладают те семьи, которые обзавелись вторым и последующим ребенком с начала 2018 года. Сегодня ставка действует только три года с момента оформления ипотеки. Еще пять лет льготную ставку можно использовать в том случае, если в течение этих трех лет семья обзавелась следующим ребенком. В итоге льготная ставка максимум составляет восемь лет, при общем сроке кредитования до 25 лет.
Напомним, что о необходимости введения льготной ставки на весь срок действия ипотечного кредита заявлял глава российского государства Владимир Путин в ходе ежегодного послания Федеральному Собранию.
Михаил Петров