Первый пошел

Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело на фирму, входящую в состав Urban Group, которая недавно закончила свою деятельность крахом.

По факту банкротства Urban Group Следственным комитетом возбуждено первое уголовное дело. Топ-менеджеров подозревают в злоупотреблении полномочиями, что грозит наказанием вплоть до 10 лет лишения свободы. В настоящее время следствие разбирается с ситуацией вокруг ЖК «Лайково», который компания так и не сдала в эксплуатацию. В рамках начатого расследования правоохранители наведались к Андрею Пучкову, который являлся гендиректором «Ивастроя» и совладельцем Urban Group. Впрочем, обвинения ему пока не предъявлены, он остается на свободе.

Всего же в рамках данного уголовного дела судом санкционировано проведение порядка десяти обысков по местам жительства руководителей ООО «Ивастрой» и Urban  Group. Сомнения в законности и обоснованности судебных решений и следственных действий возникли лишь у одного из потенциальных фигурантов дела — Андрея Пучкова. Его адвокаты подали две апелляции в Мосгорсуд, которые будут рассмотрены на этой неделе. При этом обвиняемых в уголовном деле на сегодняшний день нет — во всяком случае, никому из руководителей Urban Group меры пресечения избранно не было.

Основанием для возбуждения дела могли послужить не только заявления граждан, заключивших с компанией договора долевого участия, но и обращение основного владельца Urban  Group Александра Долгина. Он в прошлом не раз высказывал претензии в адрес менеджеров дочерних компаний.

К работам по возведению ЖК «Лайково» ООО «Ивастрой» подключилось в 2016 году, после банкротства предыдущего застройщика. Свое название ЖК получил по названию деревни в Одинцовском районе Подмосковья, возле которой возводился новострой.

Новый проект Urban Group был крайне амбициозен. Девелопер обещал построить в Подмосковье жилой квартал, схожий с районами Венеции или Амстердама – дома планировалось окружить каналами и мостами. Потенциальным жильцам были обещаны 4 км набережных для прогулок, 19 мостов, а также множество удобных мест у водоемов, где можно будет устроиться с книгой или организоваться пикник.

В общей сложности застройщик намеревался ввести в эксплуатацию более 1,5 млн кв. м жилья. Предполагалось, что новый ЖК станет домом для почти 30 тыс. человек.

Согласно выводам аудиторов, по итогам проверки которых было подано заявление о банкротстве ООО «Ивастрой», компанией было привлечено порядка 6,7 млрд руб. по договорам долевого участия, но объекты так и не были введены в эксплуатацию. Денег на завершение у застройщика нет, а фактические затраты уже почти на четверть превысили плановую стоимость строительства из-за проведения работ по завышенным расценкам. Кроме того, застройщик не смог подтвердить целевое расходование порядка 380 млн руб. по домам, которые не были сданы в эксплуатацию.

Чтобы сдать ЖК «Лайково» в эксплуатацию необходимо более 10 млрд руб, а на все текущие проекты у Urban Group — почти 71 млрд руб. Средства на эти цели власти планируют изыскать в федеральном и подмосковном бюджетах. Часть требуемой суммы покроют страховые выплаты по договорам долевого участия.

После проведения независимого аудита, который выявил ряд нарушений и нецелевое расходование средств, Росреестр перестал регистрировать договора долевого участия по проектам застройщика, а Сбербанк оформлять ипотеку. В конце мая девелопер остановил продажи в своих новостройках.