На процедуру перевода садовой недвижимости в статус жилого помещения потребуется около двух-трёх месяцев.
Примерно два-три месяца необходимо для того, чтобы оформить все необходимые документы для перевода садовых строений в статус жилой недвижимости. Об этом в комментарии изданию «Российская газета» заявили специалисты Федеральной кадастровой палаты.
Напомним, что садовые строения по закону предназначены только для сезонного проживания. Дома со статусом жилой недвижимости могут быть использованы для круглогодичного проживания. При этом важным остаётся тот факт, что в садовом доме крайне сложно сделать регистрацию, а в жилом доме прописаться не составит особого труда.
О том, как документально перевести сезонную дачу в полноценный жилой дом, поясняют в Федеральной кадастровой палате.
Первый шаг. Для того чтобы признать садовый дом жилым, собственник обязан предоставить уполномоченному органу местного самоуправления либо в многофункциональный центр (МФЦ) следующий пакет документов: заявление о признании садового дома жилым, выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В случае если дача ещё не находится в собственности, то предоставляется правоустанавливающий документ на садовый дом.
Кроме того, потребуется заключение по обследованию технического состояния садового дома. Его выдают специалисты-инженеры. Ещё понадобится нотариальное согласие третьих лиц – это в том случае если дача обременена правами третьих лиц.
Второй шаг. Необходимо дождаться заключения уполномоченного органа местного самоуправления. Уполномоченный орган местного самоуправления после рассмотрения заявления и пакета предоставленных документов принимает решение о признании либо об отказе признать садовое строение жилым домом.
Шаг третий. Если уполномоченный орган местного самоуправления признал дом жилым, то местная администрация готовит и направляет соответствующее решение заявителю. Вместе с этим решение направляется и в орган регистрации прав для внесения необходимых изменений в сведения о садовом строении. На этом процедуру по переводу садового дома в статус жилого можно считать успешно завершённой.
Ранее в Совете Федерации дали добро принятому Государственной Думой законопроекту, согласно которому расширяется перечень видов предпринимательской деятельности, которые попадают под патентную систему налогообложения. В частности, сюда было решено включить животноводство и растениеводство, а также всевозможные услуги в данных сферах.
В то же время законодатели успокоили многочисленных дачников, заявив, что россиянам, которые продают излишки со своих земельных наделов, никаких патентов оформлять нет необходимости. Не стоит опасаться и введения дополнительных налогов.
В Государственной Думе заверили, что приобретение патента является сугубо добровольным делом и не является чем-то обязательным. По словам парламентариев, патенты могут быть интересны предпринимателям, ведущим сельское хозяйство на больших земельных участках и использующих труд наёмных работников.
