Физические лица смогут открывать эскроу-счета под строительство частных домов по одобренному банком проекту, ведется проработка механизма. Об этом в пятницу сообщили «Известия» со ссылкой на Минстрой.
«Рассматриваем возможность дать людям право открывать эскроу-счета, нанимать аккредитованные в банках подрядные организации, которые будут строить дома по проектам, акцептованным в банке», — рассказали газете в министерстве, добавив, что по таким проектам будет примерно понятна итоговая стоимость дома.
В Минстрое «Известиям» уточнили, что распространение механизма эскроу-счетов на самостоятельную стройку домов способно решить проблемы с нежелательной выдачей банками кредитов на постройку домов — ипотека будет выдаваться так же, как и на квартиры.
«Это важная мера для развития отрасли индивидуального жилищного строительства. Мы настаивали на обеспечении безопасности средств граждан и создании понятного и ликвидного предмета залога для банка», — сказал «Известиям» член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский, добавив, что это позволит получить ипотечный продукт по адекватной стоимости.
С 1 июля 2019 года российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, хранятся на банковских счетах эскроу, строительство при этом ведется за счет банковских кредитов. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики могут только после ввода объекта в эксплуатацию.