Объемы возведения жилья в Российской Федерации падают уже на протяжении четырех лет подряд. Данная динамика происходит на фоне снижения платежеспособности граждан страны и уменьшения реальных доходов россиян. По данным Росстата, за последние несколько лет реальные доходы упали примерно на 12 процентов, при этом качественного повышения цифр не происходит, невзирая на декларируемые заявления о росте зарплат бюджетников.
В ведомстве отметили, что в начале текущего года строители смогли сдать заказчикам чуть более четырех миллионов квадратных метров жилья, что меньше на 16,8 процента от январского показателя 2018-го. При этом уже с июля текущего года рынок недвижимости может столкнуться с новыми трудностями, так как застройщики по новым правилам не смогут привлекать средства дольщиков напрямую.
Теперь деньги граждан должны храниться на специальном банковском счете, воспользоваться которыми застройщик сможет только в том случае, когда дом будет сдан в эксплуатацию. Возводить жилье строители обязаны на деньги банков в рамках определенного проектного финансирования.
В этой связи глава Сбербанка Герман Греф ранее пояснил, что в такой ситуации около 35 процентов отечественных застройщиков не смогут воспользоваться средствами в банках, что в свою очередь неминуемо станет причиной новой волны кризиса на рынке новостроек.