В результате повышения в Сбербанке ипотечных ставок в ближайшее время на рынке недвижимости может начаться кратковременный всплеск, который будет вызван реализацией отложенного спроса россиянами на жилье. При этом уже в следующем году российские граждане, имеющие небольшие финансовые накопления все чаще станут отказываться от ипотечных предложений. Об этом свидетельствуют выводы экспертов, обнародованные информационным агентством РИА Новости.
Известно, что накануне в Сбербанке приняли решение повысить ставки по ряду ипотечных программ на 0,4 – 0,6 процентов. Теперь самая низкая ставка на покупку готового жилья составит 9,2 процента, а в строящемся доме – 7,5 процентов.
В частности, Мария Литинецкая, эксперт компании «Метриум» в комментарии СМИ подчеркнула, что для рынка недвижимости решение Сбербанка повысить процентные ставки неожиданностью не является. Литинецкая отметила, что в текущем месяце, по меньшей мере, восемь банковских учреждений также пересмотрели порядок предоставления населению кредитов и повысили ставки.
По прогнозам эксперта тот факт, что Сбербанк пересмотрел условия выдачи российским гражданам кредитов на жилье, скорее всего, вызовет оживление по сделкам в ближайшие месяц-два. Причина тому – активизация тех покупателей, которые ранее откладывали приобретение недвижимости.
При этом уже в первые месяцы следующего года ситуация на рынке недвижимости может испытать определенный кризис. От приобретения жилья в ипотеку многие покупатели будут вынуждены отказываться. В первую очередь речь идет о гражданах, которые имеют очень ограниченный первоначальный взнос, так как переплата по кредиту людям покажется весьма существенной.