Вторник, 7 февраля, 2023 | USD: 70,60 EUR: 76,03

Одна гребенка для ипотечников

В России могут стандартизировать методику вычисления цены страхового полиса для ипотечных кредитов, и разработать таблицу для подсчета стоимости данного продукта, воспользоваться которой смогут все желающие.

Соответствующее предложение изложено в письме, направленном объединениями кредитных организаций и участников страхового рынка в Минфин. Оговаривается, что единая формула упростит контроль за обоснованностью озвучиваемых клиентам цен полисов, пишут «Известия».

Обсуждение условий страхования кредитного жилья стартовало в апреле нынешнего года как этап реализации поручения главы государства об уменьшении полной стоимости ипотечных займов. Банк России тогда заявил, что оплачивать страховки на такое жилье должны банки-кредиторы, они же должны оформлять полисы на жизнь и здоровье получателей ипотечных ссуд. Однако в Ассоциации банков России и Всероссийском союзе страховщиков считают, что предложенный порядок вытеснит с рынка ипотечного кредитования малых игроков, и отрицательно скажется на ответственности заемщиков.

Вице-президент Ассоциации банков России Алексей Войлуков в беседе с изданием необходимость пересмотра системы страхования ипотеки подтверждает. Сегодня страховщики нередко навязывают заемщикам полисы с более широким спектром опций, нежели те, которые необходимы для гарантий по жилищному кредиту. Такие же расширенные страховки продают и отдельные банки, стремясь заработать на комиссии как агенты. В то же время, получатель ссуды вправе не покупать такой полис. Но ему, вероятнее всего, придется выплачивать повышенную ставку по самому кредиту. Если же страховать ипотеку будут сами банки, клиенты вынуждены будут погашать заявленную им по факту цену полиса, поясняет эксперт.

В ассоциациях банкиров и страховщиков считают, что в унифицированных правилах должны оговариваться обязательные опции ипотечной страховки и алгоритм выплат по ней. Придерживаться данной формулы должны все стороны ипотечного кредитования. Общедоступная таблица подсчета стоимости полиса позволит россиянам купить оптимальный, с их точки зрения, полис, либо отказаться от банковского предложения. Со своей стороны, финансовый регулятор должен будет отслеживать динамику изменения стоимости составляющих полиса, а также ипотечного займа в целом. Добиться дополнительного удешевления позволит также оформление ипотеки и страховок по ней в электронном формате, полагают участники рынка.

Предусматривается, что необходимые для реформы поправки в законы утвердят в апреле-июне следующего года, а сами обновленные полисы и их формулы будут разработаны в начале 2022 года. Зато уже с июля следующего года приобрести оптимальный полис на жилищный кредит россияне смогут при помощи маркетплейса Центробанка. Еще через год, с третьего квартала 2022 года, аналогичную услугу могут добавить на портал госуслуг.

В ЦБ предложения страховщиков и банкиров не комментируют. А в финансовом ведомстве отмечают, первым шагом в совершенствовании ипотечных полисов должна стать выработка их стандартных положений. Это позволит россиянам, оформив страховку в самостоятельно выбранной компании, передать ее в банк, не рискуя получить отказ в приеме такого полиса. В Минфине указывают, что к обязательному перечню опций ипотечной страховки гражданин сможет добавить дополнительные риски, при этом стоимость полиса вырастет. В ведомстве также поддерживают появление данного сервиса на сайте госуслуг.

В страховом доме «ВСК» допускают, что в случае утверждения предложенного Банком России порядка банки будут покупать полисы у компаний, выставивших самые низкие цены, следствием чего станет появление на рынке страхования демпингующих участников. Также возможно, что кредитные организации будут выбирать партнерами связанные с ними страховые компании. А в банке «Зенит» говорят, унификация процедуры страхования приведет к тому, что цена купленного кредитором полиса, не оплатить которую клиент не сможет, для одних получателей ипотеки окажется привлекательной, а для других – невыгодной.

Оптимальным механизм, озвученный ассоциациями банков и страховщиков, считают представители «Промсвязьбанка», «Ингосстраха» и «Альфа Страхования», а в страховой компании «Макс» акцентировали внимание на обязательном отслеживании ситуации на рынке Банком России. Другие участники рынка полагают, что формула вычисления стоимости ипотечного полиса может быть позаимствована из методики подсчета цены ОСАГО.

Менеджер группы по оказанию услуг финансовым институтам «Deloitte» Наталья Таболина допускает, Центробанк исходит из того, что банкам будет выгодно самостоятельно страховать ипотечные займы, получив от страховых компаний дисконт, полагающийся оптовым клиентам. По подсчетам Таболиной, сегодня жилищные кредиты для россиян, которые отказались от полисов, стоят на 3-4% больше, нежели для тех, кто приобрел страховку. Экономист консалтинговой компании «ПФ Капитал» Евгений Надоршин резюмирует, от включения полиса в цену кредита проиграют клиенты с хорошей репутацией, которые по старым правилам могли бы воспользоваться лояльными условиями страхования.

<
Мэр Якутска отреагировала на сообщения о скорой смерти

Мэр Якутска отреагировала на сообщения о скорой смерти

Глава Якутска Сардана Авксентьева прокомментировала слухи об уходе с поста мэра

>
Monarch в долгах

Monarch в долгах

Несуществующий электромобиль продают за 4,5 млн рублей

Вас может заинтересовать:
Total
0
Share
Rambler's Top100 Mail.ru