«Вброс» о запрете на досрочное погашение ипотеки опровергнут

«Вброс» о запрете на досрочное погашение ипотеки опровергнут

С соответствующим заявлением выступили представители банковского сообщества, заверившие заемщиков в недостоверности этих данных.

Early_Mortgages_Repayment_Ban_Russia_Called_Fake_News

Опубликованная ранее несколькими российскими изданиями информация о предполагаемом введении запрета на досрочную выплату ипотеки для россиян в рамках рассматриваемого правительством законопроекта оказалась «вбросом». Ожидаемые для принятия властями поправки в Гражданский кодекс не содержат никакого законодательного запрета на право заемщиков преждевременно «закрывать» выплаты по полученному займу на приобретение квартиры, частного дома или земельного участка. Соответствующие данные о якобы скором появлении таких ограничений разместили на своих страницах «РБК» и «Газета.ру», очевидно не посчитавшие нужным убедиться в достоверности информации, которую журналисты упомянутых СМИ почерпнули из собственных источников. С текстом обсуждаемого проекта закона желающие вправе ознакомиться на официальном сайте правительства, где размещаются еще не принятые парламентом законодательные акты для предварительного изучения.

Информацию о «вбросе» про запрет на досрочное погашение ипотеки опроверг глава Ассоциации российских банков Гарегин Тосунян, чья организация сразу после появления слухов о внедрении в новую редакцию ГК упомянутых ограничений направила соответствующий запрос в адрес властей. Уточненные данные указывают, что никакого запрета в обновленном тексте закона нет, банкиры продолжат принимать от заемщиков выплаты в рамках досрочного погашения ипотечных кредитов. Однако для этого теперь потребуется обязательное указание такого условия в тексте заключаемого между сторонами соглашения, в противном случае кредитор сможет отказать получателю займа. Поводом для этого послужит отсутствие такого пункта в заключенном договоре, однако судебная практика по похожим делам в России указывает на высокую вероятность удовлетворения требований нуждающегося в досрочном погашении гражданина со стороны суда, если последний обратится с иском о неправомерном поведении банкиров.

Стоит отметить, что крупные банки и кредитные организации предпочитают учитывать все нюансы при оформлении договорных отношений с заемщиками на бумаге. Обсуждаемый пункт, который разрешает до окончания «табличного» срока выплаты основного тела кредита полностью погасить образовавшийся долг, как правило, содержится в тексте подписываемого договора между заемщиком и кредитором. В противном случае при возникновении осложнений разрешить спорную ситуацию поможет суд, который в большинстве ситуаций встает на сторону потребителей, своевременно оплачивающих задолженность перед банкирами.

Татьяна Кузнецова

comments powered by HyperComments