Кто виноват и что делать?

Кто виноват и что делать?

Такой вопрос волей неволей появляется, когда случаи обрушения зданий в Москве с человеческими жертвами становятся уже закономерностью.

vethie_doma_msk

Журналисты издания «Йод» решили разобраться в причинах данных случаев, которые уже перестают быть случайностью.

Текст публикации:

У дома № 8 на Ленинградском шоссе в начале месяца на пенсионера с балкона седьмого этажа упал огромный фрагмент штукатурки. Мужчина погиб на месте. По словам жителей дома, этот случай — далеко не первый. Несколько лет назад, практически на этом же самом месте по этой же причине погибла женщина. Более того, здание сейчас находится на ремонте — если работы с фасадом здания были закончены еще в начале осени, то во дворе строители и по сей день штукатурят стены. Так или иначе, в обстоятельствах трагедии теперь уже будут разбираться следователи-криминалисты и сотрудники МЧС.

Специалисты, как правило, приглашаются для обследований в кризисных и аварийных ситуациях, когда беда уже случилась

За последние годы большая часть финансовых и материально-технических ресурсов, направляемых в строительную отрасль в Москве, тратилась не на ремонт износившихся строений старого жилищного фонда, а на возведение нового жилья по наиболее примитивной — каркасно-монолитной технологии, —отмечает в своем исследовании кандидат технических наук, специалист в области обследования, технической эксплуатации и реконструкции зданий и сооружений Ирина Дедюхова. С одной стороны, идет постоянный рост жилищно-коммунальных тарифов, с другой же стороны, жилищный фонд в большинстве своем проходит усиленный физический износ в состоянии отсутствия необходимых ремонтно-профилактических мероприятий. Специалисты, как правило, приглашаются для обследований в кризисных и аварийных ситуациях, когда беда уже случилась.

Многие трагедии можно было бы предотвратить, если бы сооружения имели четкие графики планово-восстановительных мероприятий, журналы обязательных технических осмотров, и проходили раз в несколько лет регулярные общие обследования. Дедюхова полагает, что, в частности, в Москве и многих других городах не были выполнены некоторые рекомендации массового обследования жилых домов 80-х годов прошлого века, требовавшие усиления выступающих железобетонных элементов (балконов, козырьков, лоджий), а также комплексного решения отведения поверхностных стоков с устройством дренажных и ливневых канализаций. При всем этом, как могли заметить сами жители столицы, в микрорайонах на окраинах города на существующие коммуникации методом «точечной застройки» привязывались монолитные каркасные сооружения, не поддерживающие критерий ремонтопригодности. Здания строились в местах, совсем не предназначенных для появления новых жилых домов, а предусмотренных для социально-бытового развития микрорайонов.

Если заглянуть в историю Москвы, то можно увидеть, что подобные трагедии не были редкостью и в прошлые эпохи

Вот только некоторые крупные обрушения зданий за последние 10 лет, не считая последних:

— 25.10.2005 г. в центре Москвы обрушился фасад жилого дома № 5 на Садово-Самотечной улице. С крыши дома на припаркованные автомобили упало несколько крупных кусков фасада.

— 20.11.2006 г. на юго-востоке Москвы, в доме 11 по Велозаводской улице обрушились железобетонные перекрытия между 10-м и 11-м этажами на общей площади 40 квадратных метров. Владелец одной из квартир на 11-м этаже начал ремонт, не получив разрешения на ремонтные работы. При проведении чистки одной стен, упиравшейся в несущую балку, произошло обрушение плит.

— 02.08.2006 г. на Балаклавском проспекте в доме 16, корпус 1 произошло обрушение балкона между 5-м и 4-м этажами 5-этажного здания. Балкон обрушился в тот момент, когда на нем находились люди. Пострадавшие госпитализированы с различными травмами.

— 10.12.2008г. в шестиэтажном жилом доме старого фонда в Староконюшенном переулке обрушились перекрытия и перегородки на площади около 250 квадратных метров. Шесть человек погибли на месте.

— 17.05.2011 г. на западе Москвы в доме по Рублевскому шоссе обрушилась стена одной из квартир. Пострадал один человек. Причиной обрушения стали работы по перепланировке квартиры.

— 15.03.2011 г. в доме по улице Октябрьская обрушились четыре балкона. Вначале обрушилась плита балкона пятого этажа, после чего под ее весом обрушились нижние балконы.

Это лишь некоторые из известных инцидентов в последние годы. Вообще, если заглянуть в историю Москвы, то можно увидеть, что подобные трагедии не были редкостью и в прошлые эпохи.

pavel_gniloribov

Другой специалист, Александр Усольцев, рассказал «Йоду» о своих предположениях по поводу причин подобных трагедий.

Alexander_Usolcev

Подтверждение слов Усольцева — исследования различных специалистов по установлению причин ряда крупных обрушений в строительстве. Так, по данным центра экспертиз «Север», а именно — анализу специалистов группы компаний «Городской центр экспертиз», видно то, что основная причина аварий — это совокупность целого ряда нарушений, которые допускаются на различных стадиях возведения или эксплуатации зданий.

Чаще всего здания приходят в ненадлежащее состояние по следующим причинам:

— нарушение правил эксплуатации — в 64% случаев
— низким качеством изысканий и ошибками при проектировании — 17,5%
— низким качеством производства строительных работ — 15%
— прочими причинами — 3,5%

Историк архитектуры и москвовед Денис Ромодин подтверждает, что проблема зданий в аварийном состоянии для столицы актуальна.

denis_romodin

Кроме инженерно-строительных вопросов, важным моментом здесь является процесс возмещения ущерба пострадавшим и ответственность, которую несут причастные к таким трагедиям.

Адвокат Рамиль Таймасов рассказал «Йоду» о юридической стороне этого вопроса.

ramil_taymasov

Эксперты в один голос заявляют о том, что за городскими строениями необходим более тщательный надзор. Поэтому контроль над ситуацией в нынешних условиях должны брать в свои руки сами жильцы: требовать от управляющих компаний необходимого присмотра за состоянием домов и своевременного ремонта, когда этого требует ситуация.

Алексей Малаховский (Йод)

comments powered by HyperComments