Кабмин стимулировал рост доступности ипотеки

Кабмин стимулировал рост доступности ипотеки

Правительство Российской Федерации выразило одобрение проекту закона, расширяющего возможности банков на финансовом рынке.

Cabinet_Improved_Availability_Mortgages_Russia_Project_Law_Says

Одобренный чиновниками документ способен серьезно стимулировать рост доступности ипотеки, предоставляя банкирам более широкие возможности при оперировании ипотечными ценными бумагами. Процедура их выпуска серьезно упрощается, что позволяет банкам, кредитующим население, наращивать объемы кредитования граждан, планирующих взять деньги в долг на приобретение жилья. В частности, сокращается срок, необходимый для выпуска облигаций — он уменьшился с сегодняшних 40 до пяти недель, что стимулирует рост объемов финансового обеспечения ипотечных займов для россиян.

Представители Агентства ипотечного жилищного кредитования пояснили журналистам, что одобренным кабмином законопроект стимулирует рост доступности ипотеки в первую очередь за счет улучшения доступности для банков процедуры выпуска ценных бумаг. После утверждения нового положения кредитным организациям больше не потребуется создавать новых ипотечных агентов для каждой запланированной к выпуску серии облигаций. Сегодня банки предъявляют очень жесткие требования к потенциальным заемщикам, располагая небольшими объемами финансового обеспечения для выдачи ипотеки нуждающимся в жилье потребителям. Новый закон существенно упростит для них процедуру привлечения финансового обеспечения по выдаваемым кредитам.

Стоит учесть, что одобренным кабмином документ предполагает только упрощение механизма выпуска ценных ипотечных бумаг, тогда как процедура обеспечительной секьюритизации потребительских кредитов остается прежней. Целью правительства является разрешение проблемы с недостаточной доступностью ипотечного кредитования для рядовых россиян, обладающих небольшим или средним уровнем дохода. Рост спроса на ипотеку приведет к постепенному снижению размера процентных ставок благодаря возросшей конкуренции, однако рассчитывать на серьезное уменьшение процентов по таким займам не стоит.

Согласно озвученному 30 октября решению Центробанка, размер ключевой ставки остается на прежнем уровне — 11%, что стало следствием опасений, связанных с риском дальнейшего роста инфляционного показателя. Последний, согласно новому прогнозу регулятора, достигнет 15,5-15,6% по итогам 2015 года. По этой причине банкиры, ожидавшие снижение ставки до 10,5%, то есть улучшения доступности финансового обеспечения на внутрироссийском рынке, оставят текущие проценты по кредитам, включая ипотечные, примерно на прежнем уровне.

Татьяна Кузнецова

comments powered by HyperComments