«Земельная анатомия» бизнесмена Цветкова

«Земельная анатомия» бизнесмена Цветкова

Глава «Уралсиба» внес в капитал своего банка земли, возможно, завысив их цену?

uralsib

Издание «Москау-пост» опубликовало материал, в котором автор разбирается, откуда Николай Цветков взял средства на доначисление резерва и капитала своего банка.

Текст публикации:

У банка «Уралсиб», которым владеет Николай Цветков, новые неприятности. В эту финансовую организацию «нагрянули» ревизоры из Центробанка и Агентства по страхованию вкладов (АСВ).

Они проверяют, как «Уралсиб» выполнил полученную в начале года рекомендацию доначислить резервы и увеличить капитал.

Напомним, что за последнее время основной акционер «Уралсиба» Николай Цветков пополнил капитал банка на 16,8 млрд руб. деньгами, землей и недвижимостью . Теперь капитал банка составляет 42,2 млрд руб. (на 1 сентября) . Объем резервов на возможные потери — 35,6 млрд руб.

Ценовая «загадка»

Впрочем, Цветков решил помочь «Уралсибу» не столько финансами, сколько иными материальными активами.

Хоть Цветков и предоставил банку материальную помощь на 16,8 млрд руб., но деньгами было оплачено лишь 2 млрд, остальное – в форме контрольных долей в компаниях, за которыми числятся земельные участки.

Стоимость этой земли и вызвала вопросы у руководства ЦБ и АСВ . Не исключено, что цена этих земель была завышена. Сейчас с этим вопросом разбираются ревизоры.

Более того, внесенные в капитал банка земли, возможно, могли быть заложены. Не факт, что Цветков имел право вносить эту недвижимость в капитал банка.

Дисконт для подмосковных земель

Стоит отметить, что в последнее время хозяин «Уралсиба» стал весьма активно распродавать свои земли. К примеру, 14 августа 2015 года стало известно, что девелоперская компания «Знак», принадлежащая Цветкову, завершает сделку по продаже своих земель в Подмосковье группе «Промсвязькапитал» братьев Дмитрия и Алексея Ананьевых.

Николай Цветков продает почти 4 тыс. га подмосковной земли, которые он контролирует через «Знак». При этом Ананьевы покупают эти активы за 3,7 млрд руб., что почти в два раза ниже рыночной стоимости .

Такой «дисконт» объясним тем, что Цветкову срочно нужны деньги для спасения «Уралсиба», а они у него почти закончились, так что он вынужден распродавать свои активы.

В связи с проверкой ЦБ и АСВ возникает еще один вопрос относительно продажи земли Цветкова «Промсвязькапиталу». Интересно, не означает ли дисконт, предоставленный Цветкову Ананьевым, признаком того, что цена на подмосковные владения хозяина «Уралсиба» изначально была завышена?

«Сомнительные» активы «Уралсиба»

По мнению экспертов, финансовые показатели банка Николая Цветкова просто ужасны.

За первое полугодие 2015 года «Уралсиб» получил убыток в 6 миллиардов 600 миллионов рублей, а его собственный капитал сократился на 10 миллиардов рублей – до 39 миллиардов, в связи с чем достаточность капитала упала до 10,5 процента при допустимом минимуме 10 процентов.

Напомним, ранее санации «Уралсиба» от ЦБ добивался «Альфа-банк». Активы самого «Уралсиба» (на момент переговоров ЦБ и «Альфы») составляли примерно 363 миллиарда рублей, а на санацию «Уралсиба» «Альфа-банку» ЦБ мог предоставить 280 миллиардов рублей.

Банк «Уралсиб»

Так что такой крупный кредит на санацию должен означать, что, по меньшей мере, три четверти активов «Уралсиба» не стоят ни копейки . Именно к такому выводу в своем интервью для «Бизнес ФМ» от 7 августа 2015 года пришел директор информационного агентства «Саминвестор» Илья Липкинд.

По последним данным, «Альфа-банк» прервал переговоры с ЦБ и не рассчитывает взять контроль над «Уралсибом» через санацию.

А в начале июля стало известно, что ФАС удовлетворила ходатайство концерна «Россиум» Романа Авдеева, владеющего Московским кредитным банком, о покупке 100% долей ООО «Финансовая корпорация НИКойл» и 85,98% голосующих акций ФК «Уралсиб».

Но в итоге Авдеев так и не купил у Цветкова его банк. Очевидно, на финансовом рынке уже осознали, что крах «Уралсиба» неизбежен.

«Дедлайн»

Как известно, в середине октября 2015 года у Цветкова наступает «дедлайн от ЦБ» . Еще летом регулятор дал Цветкову время до середины октября, чтобы решить вопрос с инвестором и новым капиталом, поскольку банку предстоит зарезервировать еще более 10 млрд руб. Время приближается, а какого-либо убедительного плана по докапитализации банка Цветков регулятору не предоставил.

По мнению экспертов, инвесторы не интересуются «Уралсибом», который находится в кризисном состоянии. Так что, похоже, у банка Цветкова есть только два выхода – в лучшем случае санация, а в худшем – потеря лицензии и неизбежное банкротство.

Наказание от ЦБ

Аналитики считают, что проверка со стороны ЦБ и АСВ может привести к очередным проблемам для банка Цветкова. Кстати, ранее «Уралсиб» был заподозрен рядом экспертов в «незаконной обналичке»

Более того, Банк России уже привлекал «Уралсиб» к административной ответственности за «неисполнение требований законодательства о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» (ст. 15.27 КоАП).

Иными словами, Центробанк наказал «Уралсиб» за отсутствие борьбы с «нелегальной обналичкой» и «отмывом черного нала».

Вывод активов?

Кроме этого «Уралсиб» был заподозрен в выводе активов. Причем, возможно, через банк Цветкова весьма активно выводились финансы «Транснефти», когда эта компания еще обслуживалась там.

Напомним, что ранее в контролируемый «Транснефтью» «Новороссийский морской торговый порт» (НМТП) на должности замгендиректора пришли топ-менеджеры «Уралсиба» и «Башнефти» .

Так бывший гендиректор ООО «Башнефть — сервисные активы» Алексей Князев стал замгендиректора группы НМТП по финансам и экономике. А бывший руководитель дирекции корпоративного управления земельным банком, который входит в конгломерат «Эволюция и филантропия» ОАО «Финансовая корпорация «Уралсиб», Андрей Гарнухин стал замгендиректора НМТП по коммерции.

При этом еще в октябре 2013 года стало известно, что финансовая корпорация «Уралсиб» выкупила 10% акций Новороссийского морского торгового порта . А эта сделка была осуществлена в интересах «Транснефти», которая боролась за контроль над НМТП.

Теперь стоит задуматься, а почему «Транснефть» либо сама, либо через свои 100%-ые дочки не купила акции НМТП? Да потому что, тогда в структуре сделки отсутствовал бы формально независимый посредник, с которого можно было бы получить «откат».

Возможно, сценарий этой сделки был следующий: в начале «Уралсиб» покупает 10% акций НМТП за их формальную (рыночную) стоимость, а затем продает их «Транснефти» по завышенной в разы цене, а разница между реальной и завышенной стоимостью банально «пилится» между топ-менеджерами «Транснефти» и «Уралсиба».

Впрочем, если еще в январе 2011 года (в момент первой покупки акций НМТП) «Транснефть» переплатила за Новороссийский порт миллиард долларов , очевидно, что при выкупе 10% акций НМТП у «Уралсиба» переплата со стороны «Транснефти» также была весьма внушительной. Это означает, что и глава «Транснефти» Николай Токарев и хозяин «Уралсиба» Николай Цветков тоже могли неплохо обогатиться.

По мнению экспертов, если силовики всерьез возьмутся за «Уралсиб», то Цветкову придется ответить не только за свои «финансовые схемы» с «Транснефтью», но и за другие сомнительные махинации.

При этом данные «махинации» могут быть выявлены в ходе нынешней проверке ЦБ и АСВ. Очевидно, что Цветков не сможет спасти свой банк, а отзыв лицензии у «Уралсиба» — уже не за горами.

Николай Зимин (Москау-пост)

comments powered by HyperComments