Зачем самый большой ТЦ на Ямале пошел на блеф, объявив о закрытии?

Зачем самый большой ТЦ на Ямале пошел на блеф, объявив о закрытии?

Обострился трехлетний бизнес-конфликт: «Врываются в молл, отключают пожарную сигнализацию»

Why_the_biggest_shopping_center_on_the_Yamal_Peninsula_went_to_the_bluff,_announcing_the_closure?Сегодня, 25 апреля, в Новом Уренгое на неопределенный срок должен был закрыться ТРЦ «Солнечный», общей площадью 41 000 кв. метров. Решение о закрытии, как и об его отмене приняли в ООО «УК «Норд», представляющей интересы конкурсных управляющих ликвидируемой по решению суда группы компаний «Анкор» известного на Ямале предпринимателя Сергей Плешкова.

Why_the_biggest_shopping_center_on_the_Yamal_Peninsula_went_to_the_bluff,_announcing_the_closure?
До вчерашнего вечера посетителей ТРЦ встречало такое объявление на дверях
Фото: группа «ГОРОРО Новый Уренгой» в «ВК»

Вчера, 24 апреля, представитель УК «Норд» Дмитрий Борзов рассказал, что здание торгового центра, принадлежащее сейчас ПАО «Сбербанк», передано в управление ООО «Управляющая компания «Норд». По словам Борзова, в течение последних двух недель сотрудники обществ с ограниченной ответственностью «Якиманка», «Фуд Стар» и «Промышленные технологии», аффилированных с бывшим собственником, провоцируют силовой конфликт. «Их бывшие сотрудники врываются в здание, портят имущество, отключают электроэнергию, в том числе обесточили пожарную сигнализацию, тем самым угрожая безопасности арендаторов и посетителей», — уточняет представитель УК «Норд».

По этому поводу он неоднократно обращался в полицию Нового Уренгоя, писал обращение лично к губернатору ЯНАО Дмитрию Кобылкину и начальнику УМВД России по ЯНАО Александру Удовенко. При этом угрозы сотрудникам УК продолжают поступать, а меры противодействия этому полицией не приняты.

В пресс-службе силового ведомства «URA.RU» подтвердили факт получения 24 заявлений от разных сторон конфликта. Силами сотрудников ОМВД по Новому Уренгою проводится проверка, по результатам которых будут приняты соответствующие меры.

Why_the_biggest_shopping_center_on_the_Yamal_Peninsula_went_to_the_bluff,_announcing_the_closure?
На какое-то время ТРЦ действительно стал для газовой столицы ярким явлением
Фото: группа «ТРЦ „Солнечный“» в ВК

Вчера же вечером представители УК «Норд» заявили, что получили поддержку со стороны администрации Нового Уренгоя и правоохранительных органов, а также пошли навстречу жителям города и предпринимателям, приняв решение о продолжении работы ТРЦ. Тем не менее конфликт далек от разрешения.

Бенефициаром ГК «Анкор» является известный в Новом Уренгое предприниматель Сергей Плешков, начинавший с продуктового ретейла. Он же при участии партнеров в своей время построил торговые центры «Анкор», «Гудзон», «Вертолет» и крупнейший на Ямале ТРЦ «Солнечный». Строительство сопровождали многочисленные скандалы, а заемные средства, на которые воздвигались торговые центры, возвращены не были. Главный кредитор — «Сбербанк России» — предъявил претензий к компаниям Плешкова на сумму 2,8 млрд рублей. Залогом были торговые центры. Решениями судов компании были признаны банкротами, в них ввели конкурсных управляющих, задача которых любым законным способом вернуть кредиторам их деньги.

Право управлять недвижимостью, ставшей залогом Сбербанка, передал через свои дочерние предприятия компании ООО «Нефтесервис», которое в свою очередь поручило это обществу «Управляющая компания «Норд», зарегистрированному в Самарской области.

Why_the_biggest_shopping_center_on_the_Yamal_Peninsula_went_to_the_bluff,_announcing_the_closure?
Такого крупного ТРЦ на Ямале пока больше нет
Фото: группа «ТРЦ „Солнечный“» в ВК

Как заявляет официальный представитель конкурсных управляющих Константин Кийко, вместо документов по реестру, печатей и штампов они получили кучу бумаг, сваленных в гараже. К тому времени Сергей Плешков успел передать значительные части своей торговой недвижимости в своих ТЦ в аренду близкой к нему компании ООО «Якиманка». Эта компания получила в аренду 11 тысяч квадратных метров ТРЦ «Солнечного» за 399 рублей за квадратный метр. И передала в субаренду другим аффилированным компаниям, которые сдают торговую площадь по цене от трех до 10 тысяч рублей.

То есть весь доход от аренды торговых центров остается у фирм-прокладок и, как считает Константин Кийко, в конечном счете поступает Сергею Плешкову. При этом, по словам представителя конкурсных управляющих, «Якиманка» в течении всего этого времени не оплачивает и коммунальные услуги. «И даже по своему договору аренды с ООО „Анкор Девелопмент“ с ценой 399 рублей за квадрат ни заплатила ни копейки и должна уже более 100 миллионов рублей», — утверждает Константин Кийко.

В том числе и поэтому, считает Константин Кийко, вовремя не вывозятся мусор и отходы производства, которое работает в продуктовом магазине «Анкор», находящейся под управлением ООО «Якиманка». Сотрудников этой компании он обвиняет и в расхищении имущества, и других опасных для посетителей противоправных действиях.

Официальный представитель ООО «Якиманка» адвокат Ирина Виткалова в разговоре с «URA.RU» представила совершенно противоположную версию. По ее словам, именно сотрудники УК «Норд» портят имущество и отключают электричество в торговых центрах, что приводит к разморозке систем отопления и порче продуктов. Она считает, что своими действиями управляющие подталкивают арендаторов перезаключить новые договоры аренды с их компанией.

Why_the_biggest_shopping_center_on_the_Yamal_Peninsula_went_to_the_bluff,_announcing_the_closure?
Несмотря на небольшой юбилей ТРЦ сложно передать посетителям праздничное настроение, которого нет
Фото: группа «ТРЦ „Солнечный“» в ВК

На это же было рассчитано и запугивание арендаторов закрытием ТРЦ «Солнечный», оставив их без работы. При этом адвокат утверждает, что никто не видел договор между собственником здания ООО «Анкор Девелопмент» и ООО «УК «Норд», а стало быть нет никаких оснований им даже находиться в здании. Кроме того, пока все решения судов на стороне ООО «Якиманка». И именно их поддерживает городская власть. А пришлые люди из УК «Норд» нападают на их сотрудников, мешая им исполнять свои рабочие обязанности.

Ее точку зрения поддерживают арендаторы, с которыми удалось пообщаться агентству. Один из предпринимателей поделился с «URA.RU» информацией о том, что на самом деле именно сотрудники УК «Норд» отключили пожарную сигнализацию и все делают для того, чтобы торговый центр закрыть, заставив таким образом нас перезаключить договоры аренды с ними. Но суд доказал, что ООО «Якиманка» и ООО «Фуд Стар» заключили с нами договоры аренды правомочно. «Закрыв наши рабочие места, нас бы никто не освободил от уплаты аренды, а это от трех до 10 тысяч рублей за квадратный метр», — сетует предприниматель.

Константин Кийко, представляющий интересы УК «Норд», парирует Ирине Виткаловой тем, что рассмотрения в судах специально затягиваются ее подзащитными. А следующее рассмотрение иска о признании договора аренды ничтожным перенесено по инициативе «Якиманки» в Омск. Что касается договора, дающего право УК «Норд» выступать от имени собственника здания, по версии Константин Кийко, он существует, но лично он считает, что они не обязаны кому-то его предъявлять.

Сергей Зубанов

«ura.ru»